Добрый день. Хотим купить участок у соседа в поселке городского типа. На участке старый дом. Сосед после смерти своей матери оформил право на наследство , а потом и собственность на землю. А на дом не оформил. Какие у нас риски?
Риски не продат его потом. Для того что бы недвижимость потом продать необходимо зарегестрировать право собствености на дом сделать это можно через
После наследования любой недвижимости: квартиры, дома, участка или гаража — нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Сделать это можно в любом ближайшем МФЦ или на портале «Госуслуги». Подать обращение можно и в личном кабинете Росреестра, но для входа всё равно потребуется подтверждённая учётная запись «Госуслуг».
Для переоформления права собственности потребуется только паспорт и свидетельство о вступлении в наследство. Также нужно оплатить госпошлину — 2000 рублей.
Росреестр регистрирует в течение семи дней, если нужно вносить изменения в кадастровые данные, то процедура может занять до 10–12 дней. Право собственности подтверждает выписка из ЕГРН в электронном или бумажном виде, оба варианта имеют равную юридическую силу.
Так же вы её не можете купить так как собственик у неё не ваш сосед, в росреестре не знают что она у него в собствекности поэтому сделку не зарегестрируют.
Так же незарегестрированную в росреестре недвижимость нельзя не только продать но и взять ипотеку зарегестрироваться в ней ( прописать ся ) и многое другое