Раздел квартиры в ипотеке

Здравствуйте. Нужна оценка перспектив по разделу квартиры при разводе. Ситуация: квартира куплена по ДДУ. Договор долевого участия заключён 15.06.2022, в нём прописано, что квартира приобретается в общую долевую собственность в равных долях — мне ½ и будущей супруге ½. Брак заключён позже — 22.07.2022. Первоначальный взнос я вносил на эскроу-счёт, открытый только на моё имя. Первый платёж — 1 759 487 рублей — был внесён 21.06.2022, то есть до заключения брака, из моих личных средств, накопленных до брака. Ещё около 20 000 рублей внесено 10.07.2022 (тоже до брака). Остальные платежи (доплаты по графику и ипотека) вносились уже после регистрации брака. Ипотечный кредит оформлен только на меня. Сейчас разводимся, делим квартиру. Вопрос: могу ли я претендовать на увеличение своей доли в квартире (или на компенсацию) за счёт того, что внёс ~1,76 млн рублей личными добрачными средствами до брака? Или то, что в ДДУ изначально зафиксированы равные доли (½ и ½), лишает меня этой возможности, поскольку считается, что я добровольно согласился на равенство долей? Какова судебная практика по таким ситуациям и каковы мои реальные шансы? Заранее спасибо.

Добрый день! Развелись с мужем, детей нет, есть общая квартира в ипотеку. Договорились что он выплачивает мне мою долю за квартиру и она остается ему. Пока только на словах, но я хочу съехать на степную квартиру и чтобы себя обезопасить от затягивания выплат хочу оформить соглашение. Подскажите к кому обратиться для оформления соглашения о разделе имущества? И нужно ли сразу переоформлять ипотеку на мужа, или достаточно только соглашения и после выплаты доли уже происходит переоформление?

Здравствуйте! В браке были 7 лет. Квартира приобретена в браке в ипотеку. Мои вложения в квартиру -70%, его вложения -30% (заработанные в период брака). Его доход в период брака в 1,5 раза больше моего. Но свои деньги он жалел, купил себе машину, а остальное откладывал себе на вклады. Развелись. Совместно нажитое имущество не делили. Я заставила его перевести мне средства, пропорционально вложенные мною в квартиру, чтобы у каждого была честная 1/2 от вложений для дальнейшего раздела квартиры 50/50. (Согласие у нотариуса не оформлялось) Но теперь он утверждает, что перевел «за машину». Повторяюсь, его доход был гораздо выше моего. Но вложения в квартиру были намного меньше. И в семью в целом. Все свои средства он коллекционировал на своих вкладах, мне ничего не давал. Как узнать сколько он накопил за период брака наших средств? Хочу подавать иск в суд. Какие шансы разделить все 50/50? Даже после того, как он «уровнял» свою долю в квартире переведя мне часть средств. Но за машину и инвестиции/вклады не отдавал.

Здравствуйте. С декабря 2020 года с бывшим мужем платим ипотеку на совместную квартиру. У нас двое детей 7ми и 5 ти, дети проживают со мной. Первоначальный взнос по ипотеке оплачен средствами федерального и регионального материнского капитала. В сентябре 2023 года состоялся развод, по итогу которого мужу были назначены алименты на детей в процентах от зарплаты и разделено имущество в долях. У нас с бывшим мужем по 1/3 доли, у детей по 1/6. По устной договорённости мы с детьми остались проживать в совместной квартире, бывший муж съехал. Ипотеку оплачивали совместно, но так как кредитный договор не был разделён, он оплачивает , а я возвращаю ему половину суммы. Коммунальные услуги по квартире я оплачиваю сама. В мае этого месяца бывший муж увольняется с работы , называет себя безработным и заявляет что не будет платить алименты пока не найдёт работу. После чего говорит, что приедет жить в нашу общую квартиру. С чем я не согласна, но понимаю что не имею право отказать . В ходе диалога выяснилось что теперь он хочет чтобы я выкупила долю у него. После чего уже он перепишет свою долю на меня, и ипотеку я буду платить сама. Запросил 1 600 000 . Сумма не подъёмная , да и квартира в залоге у банка, соответственно доли наши ещё не в собственности. Какую сумму я должна предложить ему по закону, чтобы он согласился переписать долю? И в случае продажи квартиры и загашенния долга по ипотеке сколько из оставшихся денег пойдет ему, а сколько нам с детьми. Спасибо

Развод при наличии несовершеннолетнего, раздел имущества. С супругом в браке 26 лет. Через 2 года после свадьбы он получил в наследство квартиру от умершего отца. Квартира была продана и деньги были вложены в ипотеку по молодой семье в количестве 40% от стоимости квартиры. Ипотека платилась в дальнейшем обоими. Учет не велся кто и сколько. Были и моменты, что были переводы через банк наличными по реквизитам, платил тот, у кого было свободное время. Потом был приобретен участок 25 соток, возведены постройки (все еще не зарегистрированные), куплена машина в кредит. Старшему ребенку 24 года, младшему 13. Года два назад супруг перестал участвовать в жизни семьи, в воспитании, завел несколько кредитных карт, занялся цифровой валютой без моего согласия. Нашел себе другую женщину, при этом живет в квартире. С бизнесом не пошло дело и теперь у него долгов больше, чем его зарплата. Поэтому он в семье на моем иждивении. Однако любые свободные деньги переводит женщине, не имеющей к нашей семье отношения. Квартира по 1/3 доли, младший ребенок без доли, просто прописан. Дача написана на супруга, машина на супруга, в залоге у банка. Каковы шансы при разводе и разделе имущества не платить его долговые обязательства, взятые без моего согласия? Как сохранить имущество для детей?