Правомерны ли условия по оплате аренды и обеспечительному платежу в договоре субаренды?

Здравствуйте, подскажите есть ли какие нибудь нормативы в законодательстве по срокам оплаты оренды нежилых помещений в моей ситуации: по истечению срока договора аренды мне предлагают перезаключить договор субаренды в котором прописывают условия оплаты вперёд за следующий месяц аренды не позднее 5 числа и дополнительно внесли пункт о внесении обеспечительного разого обеспечительного платежа размером месячной оплаты .

Правомерно ли это дополнение по обеспечительному платежу, так как средства замораживаются а денег для работы и так нехватает

10 июля 2025, 07:49, Алексадр, г. Екатеринбург

договор

Татьяна Подъячева

Юрист, г. Новомосковск

Доброе утро

Условия по сроку внесения арендной платы законодателем установлено на усмотрение сторон. То есть сроки внесения арендной платы предусматриваются договором.

Обеспечительный платеж вносится для обеспечения определенных обязательств. Например при задержке оплаты арендной платы, при нанесении ущерба помещению, оплаты штрафов, пеней и т.д.

Обеспечительный платеж хранится у арендодателя, при возникновении вышеуказанных ситуаций арендодатель вправе использовать обеспечительный платеж. Однако арендодатель обязан уведомить вас об использовании обеспечительного платежа. При расторжении договора, если обеспечительный платеж не был задействован, арендодатель возвращает его в полном объеме.

То есть внесение обеспечительного платежа — это правомерное условие договора.

Если вы против таких условий, вы можете предложить арендодателю свои условия или не заключать договор на условиях, которые вас не устраивают.

10 июля 2025, 10:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Здравствуйте, подскажите будет ли списан исполнительное производство от 09.25, если муж подписал контракт 12.2025 на сво

Здравствуйте, подскажите будет ли списан исполнительное производство от 09.25,если муж подписал контракт 12.2025 на сво

11 февраля, 10:13, вопрос №4854045, Татьяна, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Подскажите, есть ли смысл подавать заявление на возмещение и как правильно его составить?

Здравствуйте. Заказали АКПП с другого города. Доставка осуществлялось ТК Энергия следующим образом: со склада отправителя до ТК, с одного города в другой, со склада ТК до автосервиса. Во всех случаях доставляла ТК Энергия, но в первом случае АКПП не была защищена, только в стандартной упаковке, а обрешётку Энергия ставила уже перед транспортировкой в другой город. Соответственно при получении товара обрешётка была целая, никаких повреждений не увидели. При замене АКПП был обнаружен дефект, связалась с продавцом и выяснили, что агрегат мог пострадать при транспортировке в ТК. Продавец ответственность за это не несёт. Что имеем по факту: дефект на товаре, накладная, в которой указана объявленая ценность товара и страхование. Подскажите, есть ли смысл подавать заявление на возмещение и как правильно его составить? Фото и видео целостности от продавца есть и дефект при обнаружении тоже.

11 февраля, 07:20, вопрос №4853930, Дарья, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Знакомая просит купить за её деньги квартиру, но оформить сделку на меня, а после сделки сделать дарственную на её сына. У меня есть купленная квартира на моё имя в ипотеку, ипотека не погашена. У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?

11 февраля, 01:41, вопрос №4853864, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Что делать, если принудительно выселили из общежития вахтовика?

Добрый день работала на вахте не первый месяц и захотела сделать перевод на другой объект , все согласовали и с менеджером и с офисом я не пила в общежитии , не кого не водила , соблюдала все правила и в итоге меня выселили , не за что . без денежных средств и тому подобное , чуть на улице не осталась . подскажите есть ли на них управа ? Мне 20 лет

10 февраля, 14:13, вопрос №4852895, Таня, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?

Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?

09 февраля, 15:09, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.