Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, хочу продать металлический гараж, из документов есть только членская книжка, гараж
Добрый день!подскажите пожалуйста, хочу продать металлический гараж, из документов есть только членская книжка, гараж стоит на овощехранилище, председатель ГК отказывается выписывать членскую книжку покупателю, что делать в таком случае?
Любовь, здравствуйте!
Потребительский кооператив — это основанное на членстве добровольное объединение граждан, граждан и юридических лиц или только юридических лиц (общество взаимного страхования) в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 123.2 ГК РФ).
Следует отметить, что потребительские кооперативы призваны удовлетворять потребности своих членов, но не третьих лиц.
Потребительский кооператив является видом некоммерческой корпоративной организации (п. 1 ст. 123.1 ГК РФ), которая не имеет цели получения прибыли и не распределяет полученную прибыль между участниками (членами).
По общему правилу, установленному п. 1 ст. 13 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее — Закон о потребительской кооперации), членство в потребительском обществе прекращается в случаях:
- добровольного выхода члена;
- исключения члена;
- смерти гражданина или ликвидации юридического лица, являющегося членом;
- ликвидации потребительского кооператива.
Возможность отчуждения членом потребительского кооператива его членства в кооперативе, а также правовой механизм такой сделки не предусмотрены ГК РФ, Законом о потребительской кооперации.
Отсюда следует, что договор об отчуждении членства в потребительском (гаражно-строительном) кооперативе является недействительным (оспоримым) как сделка, нарушающая требования закона (ст. 168 ГК РФ).
1. В случае добровольного выхода, а также исключения из кооператива члену кооператива выплачиваются стоимость паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, которые были предусмотрены уставом на момент его вступления в кооператив (п. 1 ст. 14 Закона о потребительской кооперации).
2. В случае смерти члена потребительского кооператива:
- его наследники могут быть приняты в кооператив, если это не запрещено уставом (п. 5 ст. 13 Закона о потребительской кооперации);
- наследникам передается паевой взнос и кооперативные выплаты наследодателя в размерах, которые были предусмотрены уставом на момент его вступления в потребительский кооператив (п. 5 ст. 13, п. 3 ст. 14 Закона о потребительской кооперации).
Следовательно, членство в потребительском кооперативе неотчуждаемо, но может передаваться в случае смерти члена кооператива — физического лица его наследникам.
Любовь, здравствуйте!
По законодательству о потребительской кооперации членство в потребительском кооперативе продать нельзя.
Вариант первый. Вы добровольно выходите из кооператива, а новый владелец гаража принимается в кооператив по решению совета (представительного органа, предусмотренного уставом).
Вариант второй. Вы оформляете гараж в собственность, если такая возможность предусмотрена уставом кооператива, и после этого продаете его.