Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли в судном порядке оставить ему огород, а мне ограду?
Добрый день. Купила дом в 2018 г. Застройщик делал межевание, заборы . Коттеджный посёлок. Расстояние от дома до забора не соблюдены, сейчас сосед требует у меня часть с ограды, при этом он должен мне часть территории с огорода. На уступки не идёт. Можно ли в судном порядке оставить ему огород, а мне ограду?
Здравствуйте, Нина.
Если границы земельных участков, установленные при межевании, не совпадают с фактическим использованием территории, вы вправе обратиться в суд с иском об установлении границ участка по фактическому пользованию (статья 304, 305 ГК РФ и статья 38 Земельного кодекса РФ). В суде можно заявить встречное требование: закрепить за вами часть территории с оградой, а соседу — часть огорода, если такой обмен устраняет спор.
Для суда важно наличие межевого плана, кадастровых выписок, заключений геодезистов и показаний свидетелей, подтверждающих длительное пользование участками.
Могу помочь вам подготовить исковое заявление о перераспределении границ земельного участка.
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Гайворонский Александр.