Хочу продать дом в рассрочку но есть обременение долг по кредиту

Здравствуйте, Яна. 

Если под обременением вы подразумеваете  ипотеку, то порядок такой. 

 Если ипотечный кредит не погашен продавцом в полном объеме, и дом находится в залоге у банка, есть несколько способов, как можно продать такой объект:

1.  Досрочно погасить кредит своими деньгами, после чего банк снимет обременение, и обьект можно будет свободно продавать,

2.  Досрочно погасить кредит деньгами покупателя в рамках уже заключенной сделки купли-продажи, далее банк также снимает свое обременение, и продавец с покупателем идут регистрировать переход права к покупателю, 

3.  Переоформить ипотечный кредит с согласия банка на покупателя. 

Важно, что для реализации любого из этих сценариев надо получить согласие банка, в пользу которого установлена ипотека. А по действующим правилам банки свободны давать или не давать такое согласие. Например, такая опция может быть просто не предусмотрена кредитным договором и закладной.