Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Хочу продать дом в рассрочку но есть обременение долг по кредиту

08 июля 2025, 20:23, Яна, г. Москва

Дина Давыдова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Яна.

Если под обременением вы подразумеваете ипотеку, то порядок такой.

Если ипотечный кредит не погашен продавцом в полном объеме, и дом находится в залоге у банка, есть несколько способов, как можно продать такой объект:

1. Досрочно погасить кредит своими деньгами, после чего банк снимет обременение, и обьект можно будет свободно продавать,

2. Досрочно погасить кредит деньгами покупателя в рамках уже заключенной сделки купли-продажи, далее банк также снимает свое обременение, и продавец с покупателем идут регистрировать переход права к покупателю,

3. Переоформить ипотечный кредит с согласия банка на покупателя.

Важно, что для реализации любого из этих сценариев надо получить согласие банка, в пользу которого установлена ипотека. А по действующим правилам банки свободны давать или не давать такое согласие. Например, такая опция может быть просто не предусмотрена кредитным договором и закладной.

08 июля 2025, 20:40

Похожие вопросы

Автомобильное право

И/или чей он будет после погашения кредита?

Здравствуйте. Покупал автомобиль в автокредит. Оформил на девушку, мы не были женаты. Получилось что регистрация в гибдд на неё, а кредит в банке под залог автомобиля на мне. Девушка погибла (несчастный случай) Единственный наследник её мать. Естественно мне сейчас приходится платить кредит. Как продать автомобиль и чей он сейчас по закону? И/или чей он будет после погашения кредита?

10 февраля, 21:58, вопрос №4853823, Максим, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Я передал знакомому 150 000 рублей в долг, договор был устный, но есть переписка в мессенджере и переводы на карту с назначением "в долг"

Здравствуйте, у меня проблема. Я передал знакомому 150 000 рублей в долг, договор был устный, но есть переписка в мессенджере и переводы на карту с назначением «в долг». Срок возврата прошёл полгода назад, деньги он не возвращает, на сообщения отвечает уклончиво.. Что мне делать?

10 февраля, 04:44, вопрос №4852492, Алексей, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Бывший муж нас выжил из квартиры, мы снимаем, хотим продать квартиру, он препятствует, решили продать свои доли: мои и троих детей

У нас трёхкомнатная квартира включен материнский капитал, по решению суда выделены доли: бывшему мужу 34, мне 57, трое детей по 3 каждому, двое детей совершенно летние, сыну 10 лет. Бывший муж нас выжил из квартиры, мы снимаем, хотим продать квартиру, он препятствует, решили продать свои доли: мои и троих детей. Как это сделать

09 февраля, 19:30, вопрос №4852186, Елена, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Хочу устроится в ФССП, проходила у них практику позвали на работу, но есть долги по МФО и ИП, есть ли смысл идти к ним устраиваться?

09 февраля, 18:04, вопрос №4852144, Мария, г. Южно-Сахалинск

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, есть доля в доме и я бы хотел отказаться от неё, но мне сказали что нужно заплатить около 18000, и вопрос можно ли отказаться не оплачивал эту сумму?

Здравствуйте, есть доля в доме и я бы хотел отказаться от неё, но мне сказали что нужно заплатить около 18000, и вопрос можно ли отказаться не оплачивал эту сумму? Так как по логике вещей я и так потеряю с того что откажусь от доли.

09 февраля, 16:28, вопрос №4852012, Руслан, г. Москва

1 ответ