Здравствуйте подскажите пожалуйста мы снимаем комнату, хозяин выставил ее на продажу имеет ли хозяин приходить и показывать ее покупателям в наше отсутствие

Добрый день!

Собственник (арендодатель) имеет право на распоряжение своим имуществом, включая право его продажи. Однако, в соответствии с Гражданским кодексом, он также обязан соблюдать права арендаторов.

Согласно статье 606 ГК РФ, арендодатель обязан передать арендаторам помещение в состоянии, пригодном для использования по назначению, а также не вмешиваться в осуществление их прав. Однако, если в договоре аренды не предусмотрены специальные условия, касающиеся показа помещения, арендодатель не может действовать произвольно.

Условия договора аренды

На практике, если в вашем договоре аренды (найма) не указано, что арендодатель имеет право показывать помещение потенциальным покупателям, то он не может делать это без вашего согласия. Если в договоре есть пункт, который позволяет арендодателю показывать помещение, то он должен уведомить вас заранее.

Согласно статье 615 ГК РФ, арендодатель обязан уведомить арендатора о необходимости доступа в помещение для его осмотра, если это необходимо для выполнения условий договора или для защиты прав арендатора.

Правила уведомления

Если арендодатель хочет показать комнату покупателям, он должен:

— Уведомить вас заранее о намерении показать комнату.
— Обсудить с вами удобное время для показа, чтобы минимизировать ваше беспокойство и обеспечить ваше право на комфортное проживание.

Таким образом, если в вашем договоре аренды не указано иное, арендодатель не имеет права приходить и показывать комнату покупателям в ваше отсутствие без предварительного уведомления и согласия. Если он нарушает ваши права, вы можете обратиться в суд или в жилищную инспекцию для защиты своих интересов.