Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ип зарегистрировано после получения разрешения на строительство
Хотим купить дом под семейную ипотеку у ип. Ип зарегистрировано после получения разрешения на строительство. Одобрят ли данный дом?
Добрый день.
Ип зарегистрировано после получения разрешения на строительство.
Ключевое здесь вовсе не момент регистрации ИП.
Здесь важно отметить, что по этим программам предоставляемая скидка (недополученная прибыль банка) субсидируется за счет бюджета. То есть разница между ставкой банка и льготной ставкой возмещается за счет бюджета — Решение Минфина России от 11.03.2025 N 25-67381-01850-Р
Соответственно для того чтобы иметь возможность продать дом по субсидированной ипотеке продавцу необходимо отвечать требованиям предъявляемым Банками к таким продавцам недвижимости (застройщикам). Таки требования определяются непосредственно банками-участниками.
Именно соответствие указанным критерием имеет ключевую роль в Вашем вопросе, а не только момент регистрации продавца в качестве ИП.
Чаще всего одним из таких критериев предъявляемых Банками-участниками является осуществление деятельности по строительству и продаже недвижимости не менее 2-лет.
Из этого и следует исходить. Если же Ваш продавец зарегистрировал ИП исключительно с целью проведения одной сделки и при этом ранее этим не занимался, то вероятность одобрения будет низкой или даже отрицательной ввиду того, что продавец не соответствует предъявляемым криетериям.
---
Соответственно для того, чтобы понять соответствует тот или иной продавец критериям конкретного Банка Вам следует изучать эти критерии непосредственно в банке в котором планируете кредитоваться, поскольку предъявляемые критерии отличаются.
