Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день.Уведомила арендатора нежилого помещения о повышении арендной платы с июня, они согласились
Добрый день.Уведомила арендатора нежилого помещения о повышении арендной платы с июня,они согласились,выслала им доп соглашение на повышение арендной платы.В июне они оплатили уже повышенную аренду,но тянут подписание доп соглашение,тк офис в другом городе и постоянно то одно то другое,никак не могут передать подписанное.Какие могут быть последствия,что в Росреестре зарегистрирую доп соглашение позже,чем произведена оплата по новым условиям?
Добрый день!
Фактическое согласие арендатора на повышение платы подтверждается их оплатой по новым условиям (ст. 434, 452 ГК РФ), поэтому задержка с подписанием допсоглашения не аннулирует новые условия аренды, но для регистрации в Росреестре потребуется подписанный документ — направьте его арендатору заказным письмом с уведомлением, а при дальнейшем уклонении можно ссылаться на их конклюдентные действия (оплату) и переписку как доказательство изменений договора, что позволит зарегистрировать допсоглашение даже с «задним» числом.