Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста как нам лучше всего изложить нашу позицию
Подскажите, пожалуйста, как нам лучше всего изложить нашу позицию в суде, чтобы добиться переноса трансформатора подальше от участка, чтобы на нем не было сервитута?
Участок, о котором идёт речь, имеет кадастровый номер 66:31:1301002:100 и находится в деревне Мартьяново, в Свердловской области. Перед участком установлен трансформатор мощностью 0,4 кВт, который расположен всего в 0,5 метрах от его границы, из-за этого на участке стоит обременение — сервитут, который установили без согласования с собственником.
Справа от участка находится муниципальная территория шириной 24 метра и длиной 62 метра, где можно было бы установить трансформатор без необходимости установления сервитута.
Добрый день!
Сервитут представляет собой ограничение прав собственника земли, наложенное государством или третьим лицом. Вы, как собственник участка, обладаете исключительным правом пользования своим имуществом, и сервитут ограничивает данное право. Поскольку установка трансформатора осуществлена без согласования с владельцем, это нарушает статью 274 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую согласование между сторонами ограничения прав собственности.
Трансформатор мощностью 0,4 кВт размещён в непосредственной близости от границ участка (всего в 0,5 метров), что создаёт потенциальную угрозу здоровью и комфорту владельцев участка. Такой близостью нарушаются нормы СанПин, регулирующие минимальное расстояние от электроустановок до жилых объектов. В частности, существуют правила, предписывающие размещение силовых установок на определённом расстоянии от жилой зоны (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны»).
Рядом с вашим участком расположена свободная муниципальная земля площадью около 1500 квадратных метров, позволяющая разместить трансформатор на достаточном удалении от жилого участка без возникновения ограничений прав владельца земли. Следовательно, размещение оборудования рядом с жилым участком противоречит принципам разумности и целесообразности, установленным законом.
Поскольку сервитут препятствует полноценному использованию участка, нарушает законные права и интересы собственника, истец просит суд отменить сервитут и обязать энергоснабжающую организацию перенести трансформатор на безопасное расстояние.
