Как оформить выкуп долей в квартире при разводе и наличии несовершеннолетних детей

Добрый день.

Вы можете развестись с ним без раздела имущества. А раздел имущества решать отдельно. 

«Муж не хочет платить алименты» и «хочет выкупить долю за алименты» — алименты с разделом имущества никак не связаны.

В Вашем случае, если никакого имущества нет, кроме этой квартиры, то у Вас и Вашего мужа останутся доли в квартире (как и у одного из детей). При разводе детям доли не выделяются, поэтому второму ребенку не нужно ничего выделять.

Квартира куплена до брака, но в браке осуществлялась оплата ипотеки и половина суммы — по закону де-юре оплачивалась Вами. Поэтому безусловно муж не может претендовать на всю квартиру, как «купленную им до брака». Какая доля причитается Вам — вопрос, который стоит решать, отдельно изучая размер выплаченных ипотечных средств.

Для «выкупа» доли в квартире, выделенной ребенку, нужно будет согласие органов опеки, которое они не дадут, пока не будет гарантий, что взамен этой доли ребенок получит соразмерный объект недвижимости. Маткапитал выделен ребенку, а не конкретному родителю. Доля ребенка в квартире — не подлежит разделу при разводе. Только через отчуждение с согласия органов опеки.

В целом, судя по Вашему рассказу, Вы владеете достаточно ограниченной информацией или введены в заблуждение мужем, который «не хочет платить алименты» и пытается на Вас надавить.

Нужно внимательно смотреть на все детали сделки. Можете написать мне в чат в профиле.

Добрый день, судя по тому что вы описали, у вас и у старшего ребенка уже есть доли в квартире.При разводе и разделе имущества все останется так же как сейчас, доля у вас, доля у мужа и доля у ребенка, так что по сути вам с мужем делить нечего. Раздел имущества не касается имущества ребенка. По соглашению муж может передать детям свою долю в квартире, но нужно учитывать ее стоимость, не будет ли это нарушением прав детей. При этом у старшего ребенка к его доле прибавится часть доли отца, а оставшаяся может быть передана младшему ребенку.