Средства эти придут только в течениее 2 месяцев, получается я поторопилась с арендой, платить в пустую нехочу

Добрый день!

Предварительный договор аренды сам по себе не является основанием для оплаты арендных платежей. Предварительный договор лишь обязывает стороны в будущем заключить основной договор аренды. Обязательство по оплате аренды возникает на основании заключенного и действующего основного договора аренды.

При этом, если основной договор аренды не был заключен в установленный срок, предварительный договор прекращает свое действие (статья 429 ГК РФ). 

Изучите предварительный договор аренды, чтобы узнать в какой срок стороны договорились заключить основной договор аренды. Возможно к этому моменту как раз вы получите денежные средства и сможете подписать основной договор аренды и акт приема-передачи помещения.

Либо можете не заключать основной договор аренды.