Как расторгнуть предварительный договор аренды помещения?

Добрый день!был заключен предварительный договор аренды на кабинет для предоставления бьюти процедур.(я,арендатор), деньги на ведение деятельности по соц контракту. Средства эти придут только в течениее 2 месяцев, получается я поторопилась с арендой, платить в пустую нехочу и нечем, уведомила арендодателя об этом,и что хочу расторгнуть предварительный договор,она настаивает на оплате аренды за месяц, иначе ройдет в суд.Подскажите как правильно рассторгнуть с ней предварительный договор

07 июля 2025, 12:04, Ксения, г. Самара

предварительный договор договор договор аренды

Мария Филатова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Предварительный договор аренды сам по себе не является основанием для оплаты арендных платежей. Предварительный договор лишь обязывает стороны в будущем заключить основной договор аренды. Обязательство по оплате аренды возникает на основании заключенного и действующего основного договора аренды.

При этом, если основной договор аренды не был заключен в установленный срок, предварительный договор прекращает свое действие (статья 429 ГК РФ).

Изучите предварительный договор аренды, чтобы узнать в какой срок стороны договорились заключить основной договор аренды. Возможно к этому моменту как раз вы получите денежные средства и сможете подписать основной договор аренды и акт приема-передачи помещения.

Либо можете не заключать основной договор аренды.

07 июля 2025, 12:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Здравствуйте, службу по контракту в республике Армения, машина на армянских номерах зарегистрирована на супругу, можно мне ездить на территории РФ на этой машине, если перегнать её на 2 месяца?

Здравствуйте, службу по контракту в республике Армения,машина на армянских номерах зарегистрирована на супругу, можно мне ездить на территории РФ на этой машине, если перегнать её на 2 месяца?

29 ноября 2025, 18:04, вопрос №4775854, Александр, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Сейчас этот человек подал на переиндексацию долга

Здравствуйте, брала деньги в долг у физлица, не смогла отдать, он подал в суд выиграл, присудили сумму в 2 раза больше. Половину отдала лично, перерасчёта не было. Сейчас этот человек подал на переиндексацию долга. Было предварительное заседание, где мне сказали принести чеки о переводе денежных средств и назначили след заседание через месяц. Вопрос: если я отдам ему остаток долга до суда, будет ли считаться, что я ему все выплатила, и дело закрыто, или все равно назначат перерасчёт остатка долга?

29 ноября 2025, 16:19, вопрос №4775756, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Я подписал контракт14 августа 2025г.мне пришло только 195000т.р.а остольных выплат нет

Добрый день. Я подписал контракт14 августа 2025г.мне пришло только 195000т.р.а остольных выплат нет. Что мне делать?

29 ноября 2025, 15:16, вопрос №4775705, Пряжников Владимир Геннадиевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Миграционное право

Здравствуйте мы когда в ехать Россию мегратцёний карта гости делили жили 2 месяца и родины возрашали 1 месяцев сейчас нам можно возвращаться Россию

29 ноября 2025, 10:47, вопрос №4775479, Кабулова Севара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Можно ли подписывать соглашение об увольнении вместо сокращения и сохранятся ли выплаты?

Здравствуйте, в ноябре мне пришло уведомление о моем сокращении. Я решила уйти раньше. Мне пришло соглашение о расторжении трудового договора, можно ли такое подписывать? Отрабатывать 2 месяца нет желания. Как я понимаю соглашение это не сокращение? И выплат от работодателя я больше не увижу, только с биржи труда? И правильно ли составлено соглашение, выплатят ли они мне компенсацию в 45000 р до 10.12.2025 г как указано, в третьем файле мой трудовой договор. Просто я боюсь ситуации которая указана в 4 файле, который я прикрепила.

29 ноября 2025, 08:57, вопрос №4775366, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.