Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить деньги за долю квартиры, если второй человек отказывается её продавать
Добрый день. У моей знакомой произошла следующая ситуация, они с мужем в разводе имеют общую приватизированную квартиру. В этой квартире в данный момент её бывший муж проживает с женщиной и ребёнком. Каким образом она может получить стоимость своей части квартиры, если муж согласие на продажу не даёт и её часть выкупать не собирается?
Здравствуйте, Павел.
Вариант только один, продать долю третьему лицу.
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Павел, здравствуйте!
Квартира приобретена в браке? Если так, то для начала необходимо прекратить режим совместной собственности супругов. Затем произвести отчуждение доли в праве. Весь алгоритм расскажу.
Звоните.
Спасибо.