8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

С момента получения мною каких документов?

Я, проживая за рубежом последние 3 года ( и как я понимаю, уже считаясь налоговым нерезидентом в России) в этом году получил в наследство недвижимость в России.

1.Какой процент налога мне придётся заплатить при продаже этой недвижимости сейчас и через три года, т. е. имеет ли смысл откладывать продажу, чтобы снизить процент налога.?

2.Недвижимость ещё не оформлена в собственность, так как требуется межевание ( у меня сейчас есть лишь документ о праве на наследство на эту недвижимость). Могу ли я отложить оформление в собственность и на какой срок ( например, на те же три года) или должен сделать это в какие-то другие, определённые законом сроки?

С какой даты начинается отсчет трехгодичного срока на владение наследством? С момента получения мною каких документов?

Показать полностью
, Станислав Сидоревич, г. Москва
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.7
Эксперт

Добрый день, Станислав!

Для освобождения от НДФЛ доходов от продажи имущество должно находиться в собственности непрерывно определенное время. Для  имущества, полученного в наследство, этот срок составляет 3 года. (подп. 1–3 п. 3 ст. 217.1 НК).  

Данный срок по общему правилу исчисляется со дня открытия наследства (день смерти наследователя) (Ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК, письма Минфина от 11.10.2021 № 03-04-05/82044).

То есть если выждете этот срок — то продажа не будет вообще облагаться НДФЛ. Все данные сроки действуют и для нерезидентов. 

Если будете продавать раньше, то налог платить нужно. Ставка налога для нерезидента будет 30%. (п. 3 ст. 224 НК). Нерезидент не может уменьшить доходы от продажи имущества на вычет или расходы. Это следует из правил вычета: на него можно уменьшить только доходы от продажи имущества, которые облагаются по ставке 13 (15) процентов. То есть только доходы резидентов. (абз. 3 п. 3 ст. 214.10 НК). 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Стаж в данной должности 6 лет 11 месяцев, на основании каких документов СФР назначит мне досрочную пенсию
Я отработал прорабом в хозрасчётном строительно-монтажном участке Кировмелиорация в период 1987-1994 годы. стаж в данной должности 6 лет 11 месяцев, на основании каких документов СФР назначит мне досрочную пенсию. Я 23.05.1963 года рождения.
, вопрос №4774613, Владимир, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Взыскание задолженности
Какой документ заключить между нами?
Добрый день! У моего мужа есть кредит под залог недвижимости (квартиры, в которой мы живем все вместе с ребенком). Для его погашения были использованы средства материнского капитала, но данной суммы не хватило и я планирую закрыть данный кредит, взяв в долг у моих родителей 1 млн руб. А взамен муж планирует выделить в квартире доли - 25% квартиры ребёнку , 25% оставить себе и 50% оформить на меня. Меня такой расклад устраивает, но я не знаю как правильно оформить данное обязательство мужа. Доверия к нему уже нет и я не хочу отдать последние деньги, а долю в квартире не получить. Подскажите, как обезопасить себя? Какой документ заключить между нами?
, вопрос №4774319, Марина, г. Череповец
Нотариат
Какие документы нужны (во всех вопросах)
продаем квартиру, собственник находиться в другом городе. в связи с этим вопросы: 1. Как происходит оформление доверенности представителя? Сколько стоит? Как приходит документ? 2. Как происходит удаленное оформление продажи квартиры? Стоимость и сроки. 3. Какой способ расчета лучше. (есть депозит нотариусу, можно ли такой способ, сколько стоит) 4. Сколько будут стоить услуги нотариуса. Какие документы нужны (во всех вопросах)
, вопрос №4773986, ксения, г. Екатеринбург
Заключение и расторжение брака
Какие документы нужен будет для этого
здравствуйте, хотели с мужем оформить загс в РФ но у нас есть загс которую поучили в Кыргызстане, так мы можем здесь оформить загс? и получить его? какие документы нужен будет для этого
, вопрос №4773861, Айка, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
— какие документы нужны от меня на старте?
Здравствуйте! Ищу юриста для комплексного сопровождения вопроса, связанного с коммунальным долгом по муниципальной квартире. Ситуация: 1. По месту регистрации накопился долг за ЖКХ. В квартире прописано 3 человека, начисления идут на всех. 2. Управляющая компания обращалась в суд, и в настоящее время долг гасится через исполнительное производство — удержания производятся из заработной платы моего отца (удержания установлены приставом). Наши счета (мой и брата) были освобождены, т.к. отец взял обязательства на себя и удержания идут с его дохода. 3. Существенная часть общей суммы — это пени, и я хочу понять, насколько реально уменьшить их или полностью списать. 4. В отношении меня ранее проводилось банкротство физического лица. Мне говорили, что возможно: • снять с долга мою долю, относящуюся к периоду до банкротства, • либо сделать перерасчёт с учётом решения суда о банкротстве. Мне нужно понять, что действительно можно применить в моей ситуации. 5. Также хочу проверить: • корректность начисления и распределения долга, • правильно ли производятся удержания, • не было ли переплаты или списания сверх положенного, • какие законные механизмы можно применить, чтобы максимально уменьшить сумму задолженности. Цель: закрыть долг полностью и в дальнейшем без проблем оформить приватизацию квартиры. Нужно профессиональное сопровождение: анализ всех документов, работа с УК/ресурсниками/приставами, подготовка заявлений и защита моих интересов. Сообщите, пожалуйста: — занимаетесь ли вы такими вопросами? — каков порядок работы? — стоимость консультации и последующего сопровождения? — какие документы нужны от меня на старте? Спасибо!
, вопрос №4773740, Валерия, г. Сочи
Дата обновления страницы 04.07.2025