8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Для чего необходима закладная?

Здравствуйте. Мы купили квартиру в ипотеку в Альфа банке 5 лет назад в строящемся доме. Сейчас банк начал требовать с нас закладную. Для её оформления необходимо оплатить услуги оценщика, а также застраховать жильё, что несёт за собой немалое денежное вложение. Иначе угрожает судом. Правда ли, что на нас могут подать в суд? Чем нам грозит отказ от оформления закладной. Для чего необходима закладная?

Что ещё интересно, нам сказали, что если мы собираемся сейчас закрыть ипотеку, то закладную оформлять не нужно ( она в электронном виде)

, Лиля, г. Москва
банк

Добрый день. Закладная — это ценная бумага, удостоверяющая право банка (залогодержателя) на заложенную недвижимость (вашу квартиру), если она приобретается в ипотеку (ст. 13, 14 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Закладная необходима для регистрации ипотеки в Росреестре. Обычно банк сразу оформляет закладную при выдаче кредита, но когда квартира в новостройке, её формируют после получения права собственности и регистрации жилья.

Может ли банк подать в суд, если вы не оформляете закладную? Да, может! Ваш кредитный договор, а также обязательства по ипотеке и закону обязывают вас оформить закладную в пользу банка-владельца кредита. Заёмщик обязан выполнить все процедуры, обеспечивающие права банка как залогодержателя.

Если вы откажетесь оформлять закладную:
— Банк может требовать через суд понудить вас оформить закладную (ст. 15 ФЗ об ипотеке).
— Также банк может потребовать досрочного возврата кредита (п. 1 ст. 811 ГК РФ, если заемщик не выполняет ипотечное обеспечение).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Необходим текст доверенности на приобретение недвижимости и/или выделение доли в недижимости при использовании средств маткапитала
необходим текст доверенности на приобретение недвижимости и/или выделение доли в недижимости при использовании средств маткапитала. ситуация: я совершеннолетний, родители хотят приобрести квартиру с использованием маткапитала. я не могу присутствовать ни при приобретении, ни при выделении долей после приобретения. необходима доверенность, которая позволит им совершить покупку и выделение долей по своему усмотрению
, вопрос №4850475, Владислав, ст-ца. Тбилисская

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Мы ежемесячно вносим необходимую сумму по кредиту, но нас не уведомили об этом дополнительном сборе, и мы не знаем, что делать
Здравствуйте, я буду благодарен конечно если объяснили этот мы просто в шоке не очень волнуюсь про моя жена, у нас очень плохо ,Пожалуйста, объясните ситуацию. У нас есть ребенок, и мы находимся в сложном финансовом положении. Сейчас нам повышают процентную ставку и привлекают к юридической ответственности. Мы не знаем, откуда и когда было принято это решение. Мы ежемесячно вносим необходимую сумму по кредиту, но нас не уведомили об этом дополнительном сборе, и мы не знаем, что делать.
, вопрос №4850191, Яссеин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
Каков полный перечень необходимых документов при подаче заявления физическим лицом на осуществление в отношении него процедуры банкротства через Арбитражный Суд?
Каков полный перечень необходимых документов при подаче заявления физическим лицом на осуществление в отношении него процедуры банкротства через Арбитражный Суд?
, вопрос №4850002, АЛЕКСЕЙ, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте, я гражданка России, он гражданин Туниса, мы планируем вступить в брак на территории Туниса, какие необходимы мне документы как гражданки России
Здравствуйте, я гражданка России, он гражданин Туниса, мы планируем вступить в брак на территории Туниса, какие необходимы мне документы как гражданки России.
, вопрос №4849751, Ольга, г. Чебоксары

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Бухгалтерский учет
Какие документы необходимы в этом случае?
Каким образом общественной спортивной организации принимать взносы за соревнования от юридических и физических лиц? Часто такие взносы осуществляются наличными деньгами. Какие документы необходимы в этом случае? В 2025 году приняли изменения и несовершеннолетние не должны оплачивать участие.
, вопрос №4849684, Екатерина, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.07.2025