Могут ли сделку потом признать недействительной?

Question

Здравствуйте! Я продаю квартиру маме. Квартира в плане документов чистая,нет маткапитала,долей,несовершеннолетних и т.д. Квартира куплена в браке,согласие супруга нотариальное есть,квартира более 5 лет в собственности. Мама может отдать деньги только через несколько месяцев. Она переживает,насколько важен в нашем случае факт передачи денег? Я конечно ей доверяю. Можно ли написать в договоре,что деньги получены в полном обьеме? Или нужна расписка,перевод через банк ? Могут ли сделку потом признать недействительной? Договор оформляем через мфц

Надежда Патрина · Answer

Добрый день. Договор купли-продажи недвижимости может быть зарегистрирован в Росреестре, даже если деньги за нее еще не были фактически переданы. Росреестр регистрирует переход права собственности на основании представленного договора, а не на основании факта оплаты. Если в договоре указано, что оплата должна быть произведена после регистрации, то неоплата после регистрации не является основанием для отмены регистрации. Однако, если в договоре предусмотрено, что оплата является условием перехода права собственности (например, «переход права собственности происходит после полной оплаты»), то неоплата может быть основанием для расторжения договора.