Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У дочери квартира оформленная на нее, вышла замуж погасила ипотеку материнским капитал
Здравствуйте. У дочери квартира оформленная на нее, вышла замуж погасила ипотеку материнским капитал. Сейчас узнала что у него много долгов. И квартиру ее могут арбитражный суд отобрать в случае оформления банкротства.
Подскажите что лелать.
Здравствуйте, Алена!
Если квартира была куплена с использованием материнского капитала, закон требует выделения долей детям. Это дополнительно защищает жилье, так как оно частично принадлежит несовершеннолетним.
Поэтому первое, что нужно сделать, проверить, оформлены ли доли на детей (ребенка).
Далее, из конкурсной массы исключается жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки, на который может быть обращено взыскание (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан»).
Исключения из правил:
— Если у вас есть другая недвижимость, квартира может быть признана не единственным жильем.
— Если жилье чрезмерно дорогое, суд может рассмотреть возможность его продажи и приобретения более скромного варианта (хотя такие случаи редки).
Наконец, проверьте хорошо нет ли у дочери забытых, небольших долей, древних приватизаций или подаренных долей. Они обычно всплывают внезапно и сильно портят общую картину.
С уважением, Ирина Исрафилова