Здравствуйте.
1.Если дорога на публичной кадастровой карте и ваших документах отражена в 8-10 метров, то претензии соседей необоснованны. Если соседи перенесли дорогу ближе к вашему забору без согласования с администрацией, это считается захватом территории. Такие действия нарушают Земельный кодекс (ст. 7.1 КоАП РФ)
2. Если дом соседей не отображается на кадастровой карте Росреестра, это может указывать на:
— Отсутствие регистрации права собственности;
— Самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ);
— Нарушение правил застройки (например, отклонение от красных линий).
3.какие могут быть ваши действия в отношении претензий соседей.
— Участковый не уполномочен решать земельные споры. Его задача — фиксировать нарушения общественного порядка. Требуйте письменный отказ в возбуждении дела, если оснований нет.
— Обращение с заявлением в администрацию О проверке законности дороги; О сносе самовольной постройки (если дом соседей не узаконен).
— Если соседи блокируют проезд или портят забор, через иск в суд требуйте Восстановления границ участка (по кадастровому плану), Компенсации ущерба (ст. 304 ГК РФ) .
Сфотографируйте текущее состояние дороги и участка. Используйте геотэги.
Инициируйте проверку межевых границ. При выявлении смещения границ соседей обяжут восстановить их .
