Как разделить лицевые счета если квартира в найме на 6 человек прописанных и ответственный квартиросъемщик не я?

Добрый день!

Понимаю вашу ситуацию, жить с другими людьми и не иметь возможности платить только за себя может быть сложно и создавать неопределенность с долгами. Давайте разберем, как действовать в правовом поле.

Важно понимать, что в вашей ситуации, когда квартира находится в найме (полагаю, социальном найме, так как есть «ответственный квартиросъемщик»), правовая ситуация отличается от случаев долевой собственности.

Что говорит закон о «разделе лицевых счетов» в найме:
В законодательстве Российской Федерации, в частности в Жилищном кодексе РФ, с 1 марта 2005 года не предусмотрен прямой механизм «разделения лицевого счета» как такового применительно к нанимателям жилого помещения по одному договору социального найма.
Квартира предоставлена по одному договору найма, и все лица, зарегистрированные в ней (включая вас, если вы зарегистрированы как члены семьи нанимателя или иные лица, проживающие с ним), связаны этим договором.

Что возможно сделать на практике (определение порядка и размера участия в расходах):
Несмотря на отсутствие возможности формально «разделить лицевые счета» в смысле создания отдельных договоров найма или счетов для каждого проживающего (если квартира изначально не была предоставлена как коммунальная с отдельными договорами), вы имеете право определить свой порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Даже если вы не являетесь формально членом семьи в строгом смысле, но зарегистрированы и проживаете, возникает обязанность участвовать в расходах.

Способы определения порядка оплаты:
Добровольное соглашение: Самый простой путь – договориться со всеми проживающими (нанимателем и остальными зарегистрированными) о том, кто и в каком размере оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Это соглашение можно оформить письменно. Однако, даже при наличии такого соглашения, ресурсоснабжающие организации и управляющая компания/наймодатель, как правило, продолжают выставлять единый платежный документ на имя ответственного нанимателя. Такое соглашение будет действовать между вами и остальными проживающими, но не для управляющей компании/наймодателя напрямую.
Судебный порядок: Если договориться не получается, вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
К кому предъявлять иск: Ответчиком по такому иску будет являться ответственный наниматель, а также другие совершеннолетние зарегистрированные лица. Наймодатель (как правило, орган местного самоуправления) или управляющая компания/ТСЖ (если они управляют домом) привлекаются в качестве третьих лиц или соответчиков.
Что будет определять суд: Суд, исходя из положений статей 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ и обстоятельств дела (например, доли жилой площади, приходящейся на вас, или количества проживающих), может определить, какую часть расходов на ЖКУ обязаны нести именно вы.
Результат судебного решения: На основании вступившего в законную силу решения суда, управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация (в зависимости от того, кто выставляет платежный документ) обязаны будут выдавать вам отдельный платежный документ на оплату вашей доли расходов, определенной судом (статья 155 ЖК РФ допускает выставление платежных документов по частям жилого помещения). Это фактически и есть тот результат, который обычно имеют в виду под «разделением лицевого счета», хотя формально отдельного «лицевого счета» как самостоятельного договора у вас не возникает.

Таким образом, прямо «разделить лицевой счет» как в случае собственности невозможно. Но вы можете через суд добиться определения вашей конкретной доли в платежах и получить возможность оплачивать только свою часть, не отвечая за долги других. Это защитит ваши интересы.

Начните с попытки мирного соглашения. Если не получится, судебный путь – это ваш инструмент для решения вопроса.

Если мой ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно.