8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите пожалуйста на каком расстоянии от моего дома, по зади огорода сосед может оформить КФХ

Здравствуйте! Скажите пожалуйста на каком расстоянии от моего дома, по зади огорода сосед может оформить КФХ

, Ильмир, г. Казань
Елизавета Сулейманова
Елизавета Сулейманова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Сразу уточню: в законе нет конкретно установленного минимального расстояния, на котором ваш сосед может открыть и зарегистрировать КФХ (крестьянское (фермерское) хозяйство) относительно жилого дома или участка соседа.

Что важно понимать:
1️⃣ КФХ — это организационно-правовая форма, а не вид использования земли. КФХ можно зарегистрировать даже без земельного участка (только как юридическое лицо).
2️⃣ Важнее целевое назначение земли, где сосед хочет вести деятельность:

Если участок имеет категорию «земли сельхозназначения» — он может использовать его для ведения сельского хозяйства.
Если категория — «земли населённых пунктов» (ИЖС, ЛПХ и др.), то необходимо соблюдать требования градостроительных регламентов и правил землепользования.
3️⃣ Ограничения по санитарным нормам (СанПиН): если КФХ предполагает размещение животных, переработку продукции, хранение удобрений и т.д., тогда уже вступают в силу санитарно-защитные зоны. Например:
Минимально 50 м от жилых домов для мелких ферм.
100–300 м и более — если это крупные животноводческие комплексы, переработка и др.
Что делать вам?

Узнать, какую именно деятельность планирует вести сосед (растениеводство, теплица, пчёлы, скот, птица и т.д.).
Посмотреть категорию его земельного участка и вид разрешённого использования (ВРИ). Это можно проверить через публичную кадастровую карту или запросить выписку ЕГРН.
Если деятельность потенциально несёт вред (запах, шум, стоки), вы вправе требовать соблюдения санитарно-защитных зон.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Как быть и что делать в данной ситуации?
Здравствуйте! У нас сложилась следующая ситуация. В 2014 году приобрели участок, со стоящим на нем домом и забором. От угла дома до забора было расстояние около 9 метров. Участок соответствовал купленным нам соткам. После смещение спутника и перехода на другую кадастровую карту, сместились границы. Теперь расстояние от дома до забора по кадастровой карте составляет 4,5 метра. Сейчас возникают проблемы с соседями и они утверждают что мы незаконно поставили свой забор и захватили часть улицы. Как быть и что делать в данной ситуации?
, вопрос №4685932, Наталья, г. Бодайбо
386 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Суд без документов на дом сможет состояться?
Здравствуйте. У меня есть частный дом. Меня затопил сосед. У соседа идет канализация, там дождевая вода и все дома подключены к ней. Сосед затопил комнаты, повредил линолеум, плитку, полностью вывел из строя канализацию дождевую моего дома. Его вода била по моей стене и затронула мой дом. ( через его дом идет канализация, там есть открытое место, из за большой воды - это открытое место начала поднимать воду и она затопила и его и меня. Я вызвал участкового, он сказал передаст документы в суд. У меня нет документов на дом, только документы на землю. Суд без документов на дом сможет состояться? И вообще есть ли смысл обращаться в суд если сосед затопил и нанес ущерб, в тот день были сильные дожди
, вопрос №4685665, Руслан, г. Москва
Земельное право
Имеет ли она право оформить на себя, имея только прописку?
Здравствуйте. В нашей семье такая сложилась ситуация. В 90-е когда началась приватизация имущества. Бабушка с дедушкой решили оформить дом и распределить долевые всем кто там прописан был. Проживали: бабушка с дедушкой, дядя с женой и сыном. Мои родители переехали незадолго до оформления. Дяд с женой решили продать доли или родителям и требовали от них деньги. Родители им заплатили и те написал отказную. Тогда мои переехали и в писали страшного сына (родного моего брата). И также там остался ещё сын дяди. С тех пор по настоящее время родители проживают там больше 30 лет с бабушкой. Деда не стало. Бабушка написала на меня дарственную. Родители только прописаны там. Так вот они ухаживают за домом постоянно. Сын дяди никогда не интересуется и ничем не помогает. Живёт не подалеку приезжал только к бабушке раз в 5 лет ну и имеет так сказать блат в виде доли. Мы постоянно просим чем то помочь, но все безрезультатно. Даже бабушка просит отказаться его. Отвечает , что дом ему не нужен, но и писать , как видно, не собирается. Только как то обмолвился, что когда бабушки не станет то будет просить деньги за долю у нас с братом. Тогда откажется. Не хотелось бы за просто так отдавать ему деньги. И вообще чтобы он там как то числился. Мы узнали, что есть закон ст. 249 гражданского кодекса. И родители мои по крупному ремонту дома ( полностью замены крыши и фасада) сохраняют чеки и накладные. Вопрос в том, что как можно по закону лишить его доли и что вообще нужно в такой ситуации делать? Также ещё вопрос. Может ли моя мама оформить землю вокруг дома? Земля оформлена только около сотки на которой стоит дом. А вокруг нет . Имеет ли она право оформить на себя , имея только прописку?
, вопрос №4685307, Татьяна Кривошапко, г. Краснодар
Земельное право
Можно ли оформить дарственную на долю дома, если земля не оформлена
Можно ли оформить дарственную на долю дома ,если земля не оформлена., а доля дома оформлена.
, вопрос №4685267, Екатерина, г. Краснодар
Банкротство
Есть просроченные кредиты и займы, какие-то кредиты частично выплачены (взысканы)
Добрый вечер! Есть просроченные кредиты и займы , какие-то кредиты частично выплачены (взысканы) . Кредиты оформлены на физ лицо , но также являюсь Индивидуальным предпринимателем. Думаю подать на банкротство, но не хотелось бы закрывать ИП в связи с тем , что дохода хватает на оплату аренды квартиры , ну соответственно питание . Как быть в этом случае ?
, вопрос №4684727, Владислава, г. Москва
Дата обновления страницы 29.06.2025