Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите пожалуйста на каком расстоянии от моего дома, по зади огорода сосед может оформить КФХ
Здравствуйте! Скажите пожалуйста на каком расстоянии от моего дома, по зади огорода сосед может оформить КФХ
Здравствуйте!
Сразу уточню: в законе нет конкретно установленного минимального расстояния, на котором ваш сосед может открыть и зарегистрировать КФХ (крестьянское (фермерское) хозяйство) относительно жилого дома или участка соседа.
Что важно понимать:
1️⃣ КФХ — это организационно-правовая форма, а не вид использования земли. КФХ можно зарегистрировать даже без земельного участка (только как юридическое лицо).
2️⃣ Важнее целевое назначение земли, где сосед хочет вести деятельность:
Если участок имеет категорию «земли сельхозназначения» — он может использовать его для ведения сельского хозяйства.
Если категория — «земли населённых пунктов» (ИЖС, ЛПХ и др.), то необходимо соблюдать требования градостроительных регламентов и правил землепользования.
3️⃣ Ограничения по санитарным нормам (СанПиН): если КФХ предполагает размещение животных, переработку продукции, хранение удобрений и т.д., тогда уже вступают в силу санитарно-защитные зоны. Например:
Минимально 50 м от жилых домов для мелких ферм.
100–300 м и более — если это крупные животноводческие комплексы, переработка и др.
Что делать вам?
Узнать, какую именно деятельность планирует вести сосед (растениеводство, теплица, пчёлы, скот, птица и т.д.).
Посмотреть категорию его земельного участка и вид разрешённого использования (ВРИ). Это можно проверить через публичную кадастровую карту или запросить выписку ЕГРН.
Если деятельность потенциально несёт вред (запах, шум, стоки), вы вправе требовать соблюдения санитарно-защитных зон.