Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Рядом с моим домом соседи решили заезжать на своих машинах вдоль моего забора, здесь была свалка я всё
рядом с моим домом соседи решили заезжать на своих машинах вдоль моего забора, здесь была свалка я всё расчистила за свой счёт, а теперь они хотят через мой забор зезжать на свою территорию, хотя у них заезд с другой стороны.Что я могу предпринять?
Очень понятная и частая ситуация, давайте разберём пошагово, что вы можете сделать, чтобы защитить свои интересы законным образом.
Проверить юридический статус участка и забора
1. Уточните границы вашего земельного участка
Посмотрите выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на свой участок.
Там будет указана кадастровая граница и право собственности или аренды.
2. Проверьте, стоит ли забор строго по границе
Если забор установлен в пределах вашего участка, соседи не имеют права требовать доступ через него.
Если забор выходит за границу, возможны споры (их можно решить через межевание и исправление границ).
Запрет на самовольное использование
Если соседи хотят использовать вашу территорию (в том числе проезжать вдоль забора), они обязаны получить ваше согласие или иметь законное основание (например, сервитут, установленный судом или нотариально).
‼️ Если сервитута нет, любые проезды через ваш участок — незаконны.
Что вы можете сделать прямо сейчас
1. Письменное предупреждение соседям
Направьте им уведомление (заказным письмом или под роспись), что проезд через ваш участок запрещён, так как он является вашей частной собственностью.
Укажите, что заезд возможен только с их стороны, где предусмотрен их въезд.
2. Установить физические препятствия
Установить столбики, ограждения или ворота на границе своего участка (в рамках законодательства и без выхода за границы участка).
3. Вести фото- и видеофиксацию
Фиксируйте попытки проезда и повреждения имущества. Это может понадобиться для заявления в полицию или иска в суд.
️ Если ситуация обостряется
️ 1. Обратиться в полицию
Если соседи ломают забор или нарушают целостность вашей территории — это может быть квалифицировано как самоуправство (ст. 330 УК РФ) или повреждение чужого имущества (ст. 7.17 КоАП РФ).
️ 2. Подать иск в суд
О запрете использования участка и восстановлении нарушенного права собственности (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
При необходимости можно требовать возмещения ущерба (например, если повредили забор, сделали колею и т.д.).
Совет
Сначала спокойно предложите им использовать их законный заезд.
Подготовьте документы (выписку ЕГРН, акт межевания, если есть).
Если соседи не реагируют или продолжают нарушать — действуйте через уведомление и полицию.