Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить квартиру после раздела имущества и что делать, если нечем выплатить долг?
При разделе имущества ( машина и квартира, которая была в ипотеке на мужа, она погашена, но документы ещё до конца не оформлены в рег.палате , что снято обременение). Мы разводимся сейчас. Суд вынесет решение: мужу машину, а мне с несовершеннолетним ребенком, квартиру и выплатить долг 1,6 мужу ( разница от раздела квартиры). У меня вопрос: Смогу ли я с этим решением переоформить квартиру на себя? И как быть, если мне нечем ему выплатить долг, квартиру я точно не буду продавать Спасибо
Здравствуйте, Юлия.
Да, сможете на основании ФЗ О регистрации недвижимости.
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
5) вступившие в законную силу судебные акты;
При этом, в решении суда в таких случаях, как правило указывается на то что переход права собственности подлежит оформлению после выплаты компенсации.
Так что все зависит от того, что будет указано в судебном акте.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Юлия, добрый день.
Смогу ли я с этим решением переоформить квартиру на себя?
Вступившее в законную силу решения суда будет являться основанием для регистрации права собственности на квартиру.
В числе оснований для регистрации права собственности на недвижимое имущество в ст… 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
называется
5) вступившие в законную силу судебные акты;
Для целей регистрации права собственности по данному основанию Вам потребуется обратиться в письменным заявлением с приложением к нему копии судебного акта с отметкой о вступлении его в законную силу.
На этот счет статья 21 Закона указывает, что
5. Необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав копии судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются в одном экземпляре, который после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.
Таким образом, при вынесенном решении суда, согласно которого Вам передается квартира на праве собственности, данного решения будет достаточно для целей его регистрации.
? И как быть, если мне нечем ему выплатить долг
А вот его взыскание может быть осуществлено принудительно, посредством обращения в службу судебных приставов.
Вы при этом не лишены права просить суд предоставить Вам отсрочку или рассрочку исполнения решения в указанной части.
В силу ст. 203 ГПК РФ суд на основании поданного Вами заявления и исходя из имущественного положения
вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.
В обосновании поданного заявления Вам потребуется не просто привести доводы о предоставлении отсрочки исполнения, но и обосновать их.
Здесь можно ссылаться на незначительный источник дохода, повышенные расходы, связанные в том числе с содержанием ребенка, который остается проживать с Вами и т.п.
В обоснование приведенных доводов потребуется приложить к заявлению, подтверждающие документы.