Вопрос: нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу гаража в ГСК?

Добрый вечер! Если брак не расторгнут согласие супруга должно быть нотариальным ( ст.35 СК РФ).

Здравствуйте! Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Да, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки на продажу недвижимого имущества. Гараж имеет фундамент, перенести его без разрушения не получится, значит это недвижимое имущество. Для продажи недвижимого имущества требуется регистрация перехода права собственности в уполномоченном органе, в Росреестре, если гараж приобретен в браке, то это совместная собственность супругов, соответственно для распоряжения совместной собственностью супругов требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Так, в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ — при совершении одним из супругов сделки требующей государственной регистрации существует обязательная нотариальная форма.

Остались вопросы, буду рад ответить на уточнения.

Добрый день, Ваган!

Гараж в ГСК является по своей природе недвижимым имуществом (пункт 1 статьи 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Но для получения нотариального согласия нужно, чтобы недвижимое имущество:

— подлежало государственной регистрации

— или сама сделка заверялась нотариально (статья 35 Семейного Кодекса Российской Федерации).

По пункте 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гараж в ГСК также подлежит государственной регистрации.

Отсюда вывод, что нотариально заверенное согласие супруга на продажу гаража в ГСК требуется.

С уважением,

Артем Гагикович!