Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Необходимо выделить конкретный участок с границами внутри общедолевой собственности

Добрый день. Владею 1/69 долей земельного участка в Воронежской области. Необходимо выделить конкретный участок с границами внутри общедолевой собственности. ВОзможно ли это сделать?

24 июня, 08:45, Dmitry Sotnikov, г. Москва

Светлана Новичкова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Да. Если земельный участок имеет кадастровый номер и границы, то по соглашению между всеми собственниками надо заключить соглашение о делении земельного участка на 69 земельных участков, размежевать и зарегистрировать права на Ваш земельный участок.Но все собственники должны зарегистрировать свое право собственности на долю в общем земельном участке.

24 июня, 08:48

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

Добрый день! Возможно если позволяет площадь и по ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ) размер участка будет соответствовать норме.

ст 11.2 ЗК РФ

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

.Для этого надо будет сделать соглашение с другими собственниками, что выделенный участок переходит к вам в собственность. Если это сельхоз доля, то порядок выдела другой.

24 июня, 09:13

Dmitry Sotnikov

Клиент, г. Москва

Это сельхоз доля. Просьба написать порядок.

24 июня, 09:25

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

ст 13 101-ФЗ от 24.07.2002 года.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 — 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Весь порядок расписан в этой статье https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/49671374c70912c08f5c0318778fbd74888ac8d5/

24 июня, 09:41