8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На словах сказал "оставляй дом себе", но сам там оформил временную прописку

Здравствуйте. Будучи в браке, используя маткапитал, приобрели дом в деревне. Муж оформил покупку только на себя и на меня. 1/2 он собственник и 1/2 я собственник. Двоим детям не выделены доли. Сейчас разводимся. На словах сказал «оставляй дом себе», но сам там оформил временную прописку.

Каким образом, спустя три года после покупки и оформления дома, в настоящее время можно переоформить дом в деревне НА МЕНЯ и двоих детей? Теоретически бывший муж согласен.

, Лариса Владимировна, г. Москва
Хабас Гучапшев
Хабас Гучапшев
Юрист, г. Нальчик

Здравствуйте!
Ситуация у вас вполне распространённая, и хорошо, что бывший супруг не возражает — это может значительно упростить дело.

Так как дом был приобретён с использованием маткапитала, действуют особые правила: вы обязаны были выделить доли детям после оформления права собственности. Но если этого не сделали вовремя, сделать это можно сейчас, причём не только можно, но и нужно — иначе это может расцениваться как нарушение условий использования средств маткапитала.

Чтобы оформить дом на вас и детей, потребуется заключить нотариальное соглашение о перераспределении долей, где бывший муж передаёт свою 1/2 вам, либо вам и детям. Так как он собственник, без него не обойтись — понадобится его личное участие и согласие.

Доли детям можно выделить в добровольном порядке, также через нотариуса, — тут главное, чтобы дети стали собственниками, и их интересы были учтены. Если дети несовершеннолетние, то потребуется разрешение органов опеки, но в таких случаях, когда никто не ущемляется, разрешение обычно дают без проблем.

После этого соглашения подаёте документы в Росреестр, и дом будет переоформлен. Важно, чтобы в итоге соблюдался принцип справедливого распределения: чаще всего детям выделяется не меньше той доли, которая пришлась бы на них при равном делении между всеми членами семьи.

Очень важно не тянуть — ведь при любых юридических спорах с ПФР или опекой могут возникнуть вопросы, почему этого не сделали раньше.

Если вам морально тяжело — держитесь, всё решаемо, вы молодец, что хотите всё оформить правильно.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
Нужна справка с военкомата но я там не проживаю
Нужна справка с военкомата но я там не проживаю
, вопрос №4853207, Никита, г. Курск
Недвижимость
После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой
Здравствуйте. У меня такая ситуация:Родительский дом находился в судебных спорах между моей мамой и ее сестрой, поскольку всплыло завещание бабушки после ее смерти на них двоих. После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой можно было продать дом на тот момент, к сожалению, мама, умерла, но ее интересы в судах представляла я и генеральная доверенность была на меня на 1/2 дома. После уплаты маминой сестре за оставшуюся 1/2часть, нотариус оформила на меня просто 1/2 часть не как покупку, а просто еще одну генеральную доверенность,и мы, как неграмотные в юридических вопросах люди, с этим и ушли. Спустя 3 года, у этой ген. Доверенности заканчивался срок и мне пришлось оформить куплей-продажей эту 1/2 часть своей сестре, чтобы эта часть дома снова не перешла в собственность маминой сестре, естественно, без передачи денег. Свидетельство о праве на наследство по закону(1/2 дома +13 соток земли) было оформлено после смерти мамы все на меня. Под домом 2 сотки земли. Сестра какое то время после смерти мамы в нем проживала, и во время ее проживания в доме случился пожар, повредив часть дома. Имеется справка с пожарной части. Сестра дом до прежнего состояния не восстановила. Теперь о его состоянии имееется справка, что дом признан непригодным для проживанияно с кадастрового учета он не снят. Могу ли я продать земельный участок без ее участия, ведь право собственности на земельный участок на мне, а дом получаеися по 1/2 доли на нас с сестрой. Хотели несколько раз у нее выкупить дом, предложив ей половину от стоимости земли, ведь участок уже зарос, но ей недостаточна сумма, говорит, учитывая при этом все еще стоимость 1/2дома, который только под снос. Подскажите, боюсь, что этот дом станет камнем преткновения для наших детей после нашей смерти. Спасибо
, вопрос №4852935, Валентина, г. Нижний Новгород
Земельное право
Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять, чтобы этого не произошло?
Здравствуйте!г муж нам с сыном подарил по 1/2 дома и земельного участка , дом построен в 2011г и оформлен по дачной амнистии , разрешение не брали . В 2026 г администрация подала иск о признании дома самовольной постройкой т.к нет разрешение на строительство и дом превышает коэффициент застройки . Дом площадью 359м2 изначально оформлялся по этим размерам , не увеличивался , высота 11.4 , этажность -3. Это наше единственное жилье . На участке еще имеются некапитальное строение навес , который немного заходит на землю администрации в следствии этого начались иски . Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять , чтобы этого не произошло ?
, вопрос №4852518, Наталья, г. Сочи
Защита прав работников
Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет.Работаю в большой розничной сети, но в этой сети есть
Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет.Работаю в большой розничной сети,но в этой сети есть несколько юридических лиц и в каждом юр лице каждый магазин представлен как обособленное подразделение .Пришло уведомление о ликвидации обособленного подразделения,требуют написать заявление на увольнение.Правомерно ли это.В данном городе это ОП последнее,но самое юридическое лицо,находящееся в другом городе да и сама сеть не ликвидируется.Могу ли я требовать перевод в другой магазин,например,в другом городе,где действует данное юр лицо и работают другие ОП данного юр лица.
, вопрос №4852361, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 23.06.2025