Здравствуйте, Лариса!
Чтобы корректно дать рекомендации, надо смотреть документы на недвижимость (дом либо квартиры в доме и земельный участок/ участки) или хотя бы иметь полные сведения о них.
В одном случае возможно установление сервитута, в другом — определение порядка пользования общим имуществом.
Насчет
помыть окно
вопрос: почему его нельзя помыть, находясь в квартире — имеет значение, есть ли такая техническая возможность в принципе.
Насчет отдушины ничего сказать не могу, не знаю, что имеется ввиду, какое назначение этой отдушины и почему ее надо открывать / закрывать, находясь снаружи дома.
Более подробно варианты решения вашей проблемы могут быть разобраны в рамках платной консультации в чате. Если нужно — обращайтесь, время и стоимость консультации согласовываются там же.