Отказали в формирование (в дальнейшем под здачу в аренду) земельного участка сославшись на эти бумаги (приклеплено ниже)

Здравствуйте,  Иван.

Достаточно общий документ, не дающий прямого основания для отказа в формировании земельного участка.

Вы можете сам отказ прикрепить  к вопросу.

Основания для отказа в образовании земельного участка содержатся в статье 11.9. Земельного кодекса РФ.

Здравствуйте!

Требования к образуемым и измененным земельным участкам указаны в ст.11.9 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/878fb9545863b1203029aec55b9835dbfba6db85/

 Кроме того, основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка приведены в ч.16 ст.11.10 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/dd3bbe9940107335dc38176ca3bef30f0976015f/

Вы можете сам отказ выложить? Отказ связан с расположением земельного участка в зоне подтопления ( затопления)?

В любом случае у Вас в случае несогласия с отказом имеется право обжаловать его в установленном законом порядке.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.

Добрый день.

Данное распоряжение относится к зонам затопления и подтопления.

Согласно ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации зона затопления включена в зону с особыми условиями использования территории.

В силу ст. 67.1  Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ  

3. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

 
1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

 3) размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Добрый день! В этом обращении Минстроя указаны рекомендации, в реалии что-то произошло? Например, в ПЗЗ внесены изменения в части запрета на строительство ИЖС в зонах подтопления и затопления? Если град регламент не ограничивает вас в этом (ст 30 ГрК РФ), то полагаю, что можно подать схему на утверждение и получить официальный отказ, уже исходя из отказа смотреть законен он или нет и обжаловать его в суд по КАС РФ. Пока что в зоне подтопления и затопления строительство не запрещено. 

Отказ органов местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства, по причине отнесения земельных участков к зонам затопления, подтопления, при отсутствии сведений о данных зонах в Едином государственном реестре недвижимости является незаконным, несмотря на отражение этих сведений в Генеральном плане и Правилах землепользования и застройки.

В случае, если сведения о зонах затопления и подтопления внесены в Единый государственный реестр недвижимости, строительство объекта недвижимости и его ввод в эксплуатацию возможны при наличии проектной документации систем инженерной защиты от затопления и подтопления и фактического обеспечения данных систем на объекте.

ст 67.1 ВК РФ тоже пока никто не менял и не отменял 

В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

 
1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

.