Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Это заросшее лесом старое поле, которое он выпиливает и продаёт на дрова
Здравствуйте! Человек арендует сельхозземлю у агрофирмы. Это заросшее лесом старое поле, которое он выпиливает и продаёт на дрова. Там растёт земляника лесная. Арендатор запрещает находиться там и собирать землянмку. Имеет ли он на это право?
Да, арендатор имеет право запрещать посторонним находиться на участке и собирать землянику, но с важными нюансами. Вот правовая позиция:
1. Основное право арендатора
По ст. 22 ЗК РФ и ст. 606 ГК РФ, арендатор получает исключительное право пользования землей на срок договора.
Он вправе ограничивать доступ посторонних лиц, если это не нарушает публичные сервитуты (например, проход к водоему) или иные законы (ст. 23 ЗК РФ).
2. Статус земляники и дикоросов
Земляника лесная — дикорастущий ресурс (не сельхозкультура). Сбор таких растений регулируется:
Лесным кодексом (если участок входит в лесной фонд) — ст. 11 ЛК РФ разрешает свободный сбор ягод для личных нужд;
Земельным кодексом — если это земли сельхозназначения (категория 1.5 — «залежные земли»), сбор дикоросов не относится к целевому использованию.
Ключевой момент: Если участок не является лесным фондом (а числится как сельхозземля), то нормы Лесного кодекса не применяются. Сбор ягод арендатор может запретить.
3. Когда запрет незаконен
Арендатор не может ограничивать доступ, если:
В договоре аренды прямо разрешен сбор дикоросов третьими лицами;
Участок имеет публичный сервитут (например, для сбора ягод жителями поселения — ст. 23 ЗК РФ);
Сбор ведется коренными малочисленными народами для традиционного природопользования (ст. 8 ФЗ № 49-ФЗ).
4. Что делать, если хотите собирать ягоды
Проверьте категорию земли:
— Закажите выписку из ЕГРН (на сайте Росреестра). Если участок в составе лесного фонда — вы вправе собирать ягоды (ст. 11 ЛК РФ).
Узнайте о сервитутах:
— Обратитесь в администрацию района — есть ли публичный сервитут на сбор дикоросов.
Договоритесь с арендатором:
— Предложите письменное соглашение о сборе ягод (например, за символическую плату).
Если запрет нарушает ваши права:
— Обратитесь в прокуратуру или суд для проверки законности действий арендатора.
Итог
Если участок — сельхозземля (не лесной фонд) и отсутствует публичный сервитут, арендатор может законно запретить сбор земляники. Для оспаривания требований потребуется доказать:
Отнесение участка к лесному фонду;
Наличие сервитута;
Нарушение ваших прав как жителя (например, если ягоды — основной источник дохода).