Подскажите, пож., законность в данной ситуации: сосед в подвале своего дома оборудовал столярную мастерскую, изготавливает мебель на заказ, а вибрация от станка сильно отражается на нашем доме

Здравствуйте! Вы описали ситуацию, в которой, скорее всего, нарушаются санитарные нормы, правила землепользования, а также, возможно, законодательство о тишине и покое граждан. 

Что именно может нарушать сосед?

Незаконное использование недвижимости (земли и помещения)

Если мастерская работает в жилом доме, а не в помещении, специально переведённом в нежилой фонд — это нарушение.

Статья 17 ЖК РФ запрещает использовать жилое помещение не по назначению. Подвал — часть дома, и он не может использоваться под производственную деятельность без соблюдения норм.

Шум и вибрация — нарушение санитарных норм

По СанПиН 1.2.3685-21, уровень шума и вибраций, проникающих в жилые помещения, строго ограничен.

Допустимый уровень шума днём: не более 55 дБ, ночью — не более 45 дБ.

Вибрации от станков — особенно деревообрабатывающих — могут существенно превышать эти нормы.
Расстояние 8 метров не гарантирует отсутствие вредного воздействия, особенно при нарушении звукоизоляции.

Нарушение закона о тишине

В каждом регионе действуют свои законы о тишине (например, в Москве — Закон № 42 г. Москвы).

Обычно:

Нельзя шуметь с 22:00 до 7:00 (в некоторых регионах до 8:00).

Нельзя использовать оборудование, нарушающее покой жильцов.
Шум, мешающий отдыху, может быть основанием для административной ответственности.

Незаконная предпринимательская деятельность

Если он делает мебель на заказ систематически, это, по сути, предпринимательская деятельность, и она:

должна быть зарегистрирована (ИП или ООО),

должна осуществляться на территории, разрешённой для производства,
подлежит пожарным, санитарным, налоговым проверкам и лицензированию (в зависимости от объёма и оборудования).

 Жалоба в Роспотребнадзор

Укажите, что: идёт производственная деятельность в жилом доме;

наблюдаются вибрации и шумы, мешающие вам;
возможны нарушения СанПиН.

Можно указать в жалобе: адрес, суть проблемы, попросить провести проверку шума/вибраций.

Жалоба в администрацию / архитектурный отдел

Сообщите о незаконном использовании помещения не по назначению — часто такие мастерские создаются в обход норм.

Участковый или полиция

Если шум мешает в неположенное время, особенно вечером или ночью — вызывайте полицию. Можно потребовать составления протокола о нарушении тишины.

Сосед не имеет права использовать подвал жилого дома под производственную деятельность, особенно если это сопровождается вибрациями и шумом. Это нарушает нормы закона и ваши права. Действуйте поэтапно, официально, с жалобами в соответствующие инстанции — и вы добьётесь результата.

Если мой ответ оказался для вас полезным, буду признательна за положительный отзыв.