по решению суда был заключен договор аренды земельного участка сроком на 6 лет, который зарегистрирован в Роскадастре. Одним из условий договора была его пролонгация на новый срок действия, если ни одна из сторон не потребовала его прекращения. Продлевается ли договор автоматически, если претензий у сторон нет, или необходимо оформить дополнительное соглашение?
Договором аренды может быть предусмотрено, что по истечении срока его действия договор продлевается (пролонгируется) на новый срок (равный первоначальному или иной), если арендодатель или арендатор в согласованный срок не уведомит контрагента об отказе от такого продления. В отсутствие соответствующих возражений договор аренды, срок действия которого истек, считается продленным автоматически и сторонам не требуется заключать дополнительное соглашение об этом.
Вопрос о необходимости государственной регистрации договора аренды в случае его автоматического продления (если для договоров аренды соответствующего вида предусмотрена государственная регистрация) зависит от срока, на который продлевается договор, а не от общего срока его действия с учетом продления.
