Здравствуйте, мы забыли продлить договор аренды, который был изначально заключён на 11 месяцев, арендатор так же проживает и оплачивает за аренду. С нашей стороны не было возражений. Считается ли такой договор действительным?
Да, такой договор считается действительным, так как согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если по истечении срока аренды арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.
В этом случае все условия первоначального договора, заключённого на 11 месяцев, сохранят силу: арендатор по-прежнему сможет пользоваться имуществом на законных основаниях, а арендодатель — претендовать на согласованную арендную плату.
Если ответ был полезным с вас лайк)
Исходя из существа регулирования договора аренды положения пункта 2 статьи 621 ГК РФ содержат указание на правовую квалификацию отношений сторон, не прекратившихся по истечении срока первоначального договора
аренды (ссуды): возобновление договора на ранее согласованных условиях на неопределенный срок. При этом согласие арендодателя (ссудодателя) на продолжение отношений в случае отсутствия своевременных возражений
с его стороны предполагается. В связи с тем, что с вашей стороны не было возражений, договор аренды считается действительным и пролонгированным на неопределенный срок.
