Какие риски у меня и у детей из-за его вступления в наследство за них?

Александра, добрый день.

Отец несовершеннолетних детей может подать заявление о вступлении в наследство от их имени, но не получает право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Любая сделка с долями детей (например, продажа квартиры) требует разрешения органа опеки и учета интересов детей (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Федерального закона № 48-ФЗ).

Продать квартиру без вашего согласия он не сможет, если вы тоже наследник и у вас есть доля. Жильё, в котором прописаны дети, не может быть продано без их обеспечения другим жильём не хуже — это строго контролируется.

Если квартира оформлена в долевую собственность, каждый собственник имеет право пользоваться квартирой, но не обязан терпеть посторонних людей без согласия других. Вы вправе запретить приводить чужих — при необходимости можно обратиться в полицию или в суд о нарушении права пользования жилым помещением.

Главный риск — если вы не вступите в наследство, отец детей может оформлять всё от имени несовершеннолетних. Поэтому важно вовремя подать заявление нотариусу и оформить долю на себя.