В Росреестре собственник не присутствовал на сделке, а договор купли продажи квартиры зарегистрирована

Здравствуйте! Приобретаю квартиру, собственник-продавец девушка заключила брак в текущем месяце (смена фамилии по свидетельству ЗАГС), но паспорт еще не заменен и не внесены изменения в необходимый перечень документов при смене фамилии, штамп в паспорте имеется о заключении брака. Как правильно оформить договор купли продажи ? И можно ли его оформлять по старому паспорту , есть ли риски для меня как для покупателя ? Или ждать замены и оформлять сделку после получения нового паспорта? И на какие документы это еще повлияет

Здравствуйте! В 2022 году мой не родной дед, прописал в свою квартиру меня и моего ребенка) В апреле 2023 года мы заключили договор купли продажи ( квартира у меня в собственности) . Вскоре в октябре 2023 года дедушка умирает Ближе к теме! С нами проживает моя родная бабушка, но она в моей квартире не прописана, у нее есть квартира в соседнем подъезде. Свою квартиру она сдает своей племяннице. Суть в том что, у нас произошел скандал, и я попросила освободить квартиру. В итоге бабушка со своей дочерью подали в суд на меня. Что это все была подделка, и что мы деда чут ли не заставили, так сделать. Когда мы делали договор купли продажи, дедушка был при памяти. Дедушка оставил наследство квартиру по своей инициативе и собственному желанию своей маленькой правнучке. И бабушка сама говорила что " если бы не я, дед бы ничего не сделал" Когда дед приобрел эту квартиру, с бабушкой он не был ещё в браке. Все документы зарегистрированы во всех инстанциях. Подскажите пожалуйста, какие действия мне нужно делать? Смогут ли они это все опровергнуть, и выселить меня с маленьким ребенком на улицу?