Как правильно оформить такую сделку?

Купил садовый участок. Решил оформить его, и оказалось что на садовый участок есть гос акт. Узнал у прежнего владельца, он нечего про гос акт не знал. Другие соседи тоже. Участки передавались из рук в руки по расписке, которых уже у многих не осталось. Узнал что собственница участка по гос акту давно умерла, ее родственники на контакт не идут. Как оформить такой участок на себя, есть варианты!? Владею участком 2-ой год.

В июле 2020 года продали квартиру,она была с долгами,долги погасили во время сделки, покупателям предоставили справку об отсутствии задолженности.сейчас водоканал наложил арест на карту,аргументируя тем,что не оплачены некие пени,как такое возможно спустя 5 лет? Как оспорить ?

Здравствуйте! Если я приобрету земельный участок и сразу оформлю дарственную на него на сына это поможет избежать в последующие 3 гола риска оспаривания сделки в случае банкротства продавца? Я смогу т. о защитить своё имущество?

Здравствуйте. Недвижимость с обременением насколько безопасно покупать? Выбрали дом, цена по низу рынка, новостройка в снт, не жилой еще. Продавец про обременение сам ничего не сказал, это я заказала выписку. Дом построен в 23, с 24 года стоит обременение ипотека на 240 месяцев, хотя дом продает сам застройщик (не аккредитован). Продавец предложил оформить сделку через домклик (дом в залоге у сбера), и уверяет, что это он просто брал кредит и нам это обременение якобы никак не грозит. Так вот, чем оно нам грозит? Не лучше ли нанять юриста для проведения такой сделки? Или лучше вообще не связываться с этим мутным продавцом? Но дом нам очень подходит, заинтересованы сильно в нем.