Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли продать унаследованную квартиру без ожидания четырёх лет?
Добрый вечер. Моей маме 83 года. Она вступила в наследство на квартиру, после смерти её родного брата. Больше у него наследников не было. Может мама сразу продать эту квартиру, не ждать 4 года?
Закон не запрещает продажу такой недвижимости сразу после получения её по наследству, вопрос в уплате подоходного налога с доходов от продажи указанной недвижимости. По правилам Налогового Кодекса РФ минимальный срок владения жилой недвижимостью, чтобы после её продажи не платить налог с дохода — 3 года. То есть продать она может, но налог платить придётся.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!
Здравствуйте, Ольга! В налоговом законодательстве нет ограничений по срокам продажи унаследованного имущества. Здесь важен срок владения — для наследства он составляет 3 года с даты принятия наследства. Если этот срок не соблюсти — нужно будет подать декларацию и заплатить налог. Возраст здесь не имеет значения, для налоговых органов ваша мама получит доход, облагаемый налогом.
При этом, в декларации мама может заявить один из вычетов (что поможет уменьшить налог к уплате):
— либо на расходы наследодателя на покупку квартиры
— либо применить вычет в размере 1 млн руб.
Буду рада узнать, если мой ответ оказался вам полезен. Поставьте, пожалуйста, + под ответом.
За более подробной консультацией напишите мне, пожалуйста, в Чат.
С уважением, Ольга Георгиевна
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Мама вышла второй раз замуж 10 лет назад. Умерла в прошлом году. В связи с событиями, вступить в наследство никто не смог. Была квартира,которая мне досталась от отца еще до второго брака,там выделены пополам доли мамы и моя. Я там прописана. Отчим женился снова. Есть проблемы со здоровьем. Может ли его новая жена претендовать на эту квартиру,если он не вступит в наследство?
, вопрос №4852165, Татьяна, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня такая ситуация
Мама главный квартиро сьемщик квартиры то есть хозяйка, прописала там бабушку , и меня и она тоже там прописана , квартира муниципальная , бабушка сьежать не хочет, по мимо меня нее и моей дочери живет Бабушкина дочь с сыном со своим они не прописаны , на фоне этого я не могу жить там как , я не жила там и не платила , сейчас я хочу жить в этой квартире и платить , а она говорит что меня высилит , мама двух лично относится к ситуации то на Бабушкиной стороне то на моей , помогите разобраться пожалуйста
, вопрос №4851217, Дарья, г. Южно-Сахалинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня такая ситуация у меня есть 2 бабушки.
У них есть квартира которая досталась от родителей поделили 1/2 каждой.
Которая бабушка умерла у ее есть 2 дочери они прописаны в этой квартире но в наследство так и не вступили просто уже 6 лет и не чего не платят только говорят мы тут хозяйки.
Подскажите пожалуйста как решить этот вопрос. Другую часть квартиры бабушка подарила мне.
, вопрос №4851194, Настя, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10.
На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет.
На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости.
Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка.
На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд
-что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну.
Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам.
Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10)
Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?
, вопрос №4850934, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У меня к Вам, следующий вопрос: в социальной квартире (не приватизированной в с-пб) прописаны 4-о человек, но проживает один (пенсионер). У одного из тех 3-х кто прописан в этой квартире, но не проживает в ней, есть квартира в собственности(лен.обл) в которой он и проживает. - Как должна насчитываться кварплата и равными ли частями (долями) должны оплачивать общую стоимость эти 4-ро прописанных в ней человек? Спасибо!
, вопрос №4850841, Кузин Сергей, г. Великий Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Ольга!
В налоговом законодательстве нет ограничений по срокам продажи унаследованного имущества. Здесь важен срок владения — для наследства он составляет 3 года с даты принятия наследства. Если этот срок не соблюсти — нужно будет подать декларацию и заплатить налог. Возраст здесь не имеет значения, для налоговых органов ваша мама получит доход, облагаемый налогом.
При этом, в декларации мама может заявить один из вычетов (что поможет уменьшить налог к уплате):
— либо на расходы наследодателя на покупку квартиры
— либо применить вычет в размере 1 млн руб.
Буду рада узнать, если мой ответ оказался вам полезен. Поставьте, пожалуйста, + под ответом.
За более подробной консультацией напишите мне, пожалуйста, в Чат.
С уважением, Ольга Георгиевна