Подскажите пожалуйста, можно ли приватизировать служебную квартиру. Договор на квартиру есть, в договоре поописана 8 лет.Работаю с 2017, договор с 2019, можно ли отсчёт вечти с 2017?
Здравствуйте! Приватизация служебной квартиры регулируется Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, а также статьёй 4 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. По общему правилу служебное жильё не подлежит приватизации до тех пор, пока оно имеет этот статус. Однако статьёй 4 указано, что служебное жильё может быть признано пригодным для приватизации после прекращения основания для предоставления в служебное пользование, как правило, по окончании трудовых или служебных отношений с работодателем.
Срок проживания, дающий право на приватизацию жилья, обычно отсчитывается с момента заключения договора найма служебного жилого помещения, то есть с даты официального оформления и регистрации договора, а не с даты начала трудовой деятельности. Ваш стаж работы с 2017 года может учитываться только при предоставлении жилья и формировании права на заключение договора социального найма, но для приватизации первоочередное значение имеет срок именно по договору, а не общий трудовой стаж.
Если статус жилья изменится с «служебного» на «жилое помещение по договору соцнайма», а у вас имеется не менее пяти лет проживания по договору (статья 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” от 04.07.1991 N 1541-1), вы сможете приватизировать квартиру. Пока жильё носит статус служебного, приватизация невозможна, даже если срок работы превышает восемь лет.
Рекомендую уточнить статус квартиры в органах муниципального жилья и по месту работы, а также получить официальное разъяснение в письменной форме, чтобы знать, когда вы вправе подавать на приватизацию, и от какой даты будет отсчитываться срок проживания по договору.
