В квартире прописаны 5 человек (семья - отец, мать, первый сын (с женой )и второй сын).
Доли распределяются на каждого в равной мере, или собственник может распределить на каждого по разной ?
Как распределяется площадь для каждого прописанного в квартире человека?
Как распределяется доли, если в старости собственник уйдёт из жизни?
Здравствуйте.
Доли распределяются на каждого в равной мере, или собственник может распределить на каждого по разной ?
Здесь все на усмотрение собстенника.
Как распределяется доли, если в старости собственник уйдёт из жизни?
В случае смерти собственника дом унаследуют его сыновья как наследники первой очереди (ст. 1142 ГК).
Продолжу ниже.
Здравствуйте!
Прописка это не самое главное. Кто собственник квартиры по документам?
Квартира куплена в браке?
Как распределяется доли, если в старости собственник уйдёт из жизни?
При отсутствии завещания в первую очередь наследуют жена, дети и родители (в равных долях) — ст.1142 ГК РФ
Здравствуйте!
согласно ст.1141 ГК РФ
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Первая очередь, которая наследует- это дети, супруг и родители.
Также сам наследодатель можем составить завещание и опередить доли наследуемого имущества для каждого наследника и может определить наследника там, не зависимо от очереди и родства.
Но есть в законе понятие «обязательная доля», ей обладают несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные дети наследодателя и нетрудоспособные супруги и родители наследодателя.
ст.1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Т.е они обязательную долю имеют независимо есть ли они в завещании или нет.
Если мы говорим о не приватизированной квартире, то до приватизации квартира является государственной или муниципальной собственностью и в состав наследства не входит.
Неприватизированную квартиру можно унаследовать, если наследодатель подал заявление о приватизации, но умер до оформления договора или до госрегистрации права собственности. Право проживания в неприватизированнойквартире сохраняется за наследником — членом семьи наследодателя, если он проживал с ним совместно и наследодатель был нанимателем по договору социального найма. (абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 ст. 672ГК РФ).
То есть если наследник — член семьи наследодателя по договору социального найма жилого помещения проживал в неприватизированной квартире совместно с наследодателем — нанимателем, право на проживание в этой квартире за ним сохраняется. Впоследствии квартира может быть приватизирована. Однако права на проживание в квартире и на оформление ее в собственность связаны не с наследованием, а с договором социального найма (ст. 2 Закона N 1541-1).
Здравствуйте,
Квартира не приватизирована. Собственник может сам распределить доли для каждого прописанного человека?
Вам нужно было указать этот факт в своем вопросе.
Если квартира не приватизированная, то делить здесь нечего. Нет собственности ( есть наниматель и члены его семьи, зарегистрированные совместно с ним в этой квартире). Это собственность государственная. Данную квартиру наниматель не может завещать. И по наследству она никому не перейдет.
После смерти нанимателя квартира так и останется государственной. Никому в наследство не перейдет.
В силу ст. 82 ЖК РФ любой член семьи умершего наследодателя может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
То есть, если отец-наниматель, в случае его смерти, любой член семьи может обратиться для переоформления договора найма на себя, например, супруга. Все зарегистрированные в квартире так и останутся.
Отец по документам наниматель или собственник?
Если квартира не приватизированная, собственник — государство. Это не совместно нажитое имущество и завещать он ее не может. И делить по наследству никто не может. Только переоформить договор найма может один из членов семьи.
Если квартиру приватизировать сейчас — другой расклад. Если, например, отец приватизирует на себя квартиру, а зарегистрированные откажутся от приватизации, тогда в случае смерти отца квартира поделится между наследниками 1 очереди ( супруга, дети). В приватизации также могут участвовать все зарегистрированные. Тогда в собственности у каждого будет доля. И в случае смерти отца, только его долю будут наследовать супруга и дети.
Имущество собственника переходит к его наследникам в порядке очередности либо по завещанию.
Если собственник при жизни не составит завещание, наследование будет происходить в рамках очередности.
При этом:
ст. 1141 ГК
Наследниками первой очереди на его имущество будутего супруга и сыновья. Они и получат квартиру в равных долях.
Сноха сможет получить долю по завещанию или в том случае, если будет доказано, что она ко дню смерти наследодателя является нетрудоспособной (например, имеет инвалидность или пенсионный возраст) и находилась не менее 1 года до смерти наследодателя на его иждивении и проживала с ним вместе.