Как приватизировать землю под своим домом?

Здравствуйте, Ольга.

В вашей ситуации ключевое — оформить право на землю под своей частью дома, даже если участок не был изначально разделён. Поскольку вы владеете 1/2 дома, вы имеете право на соответствующую часть земельного участка (ст. 36 ЗК РФ). Начать нужно с кадастровых работ — межевания и подготовки схемы расположения участка под вашей частью дома.

Если участок не удаётся поставить на кадастровый учёт из-за «отсутствия», нужно подавать заявление в местную администрацию с просьбой о предоставлении в собственность или аренду участка под вашей частью дома. Обязательно приложите межевой план и документы на долю в доме. Если сосед уже выделил свою часть, это подтверждает делимость участка.

При отказе администрации — обжалуйте в суд. Верховный суд неоднократно подтверждал право собственников части дома оформить землю пропорционально доле.

Важно: не соглашайтесь на совместное владение участком с соседом — добивайтесь отдельного.
Если Вам необходима дополнительная консультация, Вы можете обратиться в мой чат, по правилам сайта Правовед услуги в чате платные. Всего хорошего!