Как оформить развод с зависимым супругом и продать дом, уже разделенный на доли?

Здравствуйте.

Есть смысл обратиться сразу в суд? Так же хочу выставить дом на продажу. Какие здесь могут быть трудности?

 Да, если он не хочет подать совместное заявление, придется обратиться в суд.

Добрый день.

Если не будет согласия супруга, то только в судебном порядке придется расторгать брак.

Поэтому, лучше обратитесь сразу в суд.

В конечном итоге, вас всё равно разведут, единственное, суд может дать время на примирение.

Статья 21 СК РФ Расторжение брака в судебном порядке
 

1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Есть смысл обратиться сразу в суд?

 Добрый день!

 Да, Вы можете сразу обратиться с иском о расторжении брака к мировому судье, указав, что супруг не согласен на расторжение брака.

 Так, в соответствии со ст. 21 Семейного Кодекса РФ:

1. Расторжение брака производится в судебном порядке… или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

 Госпошлина при подаче такого иска в суд с составляет 5000 рублей.

Далее продолжу.

По вопросу расторжения брака:

При отсутствии у супругов общих детей и при отсутствии согласия второго супруга на расторжение брака в заявительном порядке в ОЗАГС, брак расторгается в судебном порядке на основании ст. 21 СК РФ, согласно которой

1.Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

 2. Расторжение брака производится в судебном порядке также в случаях, если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния, в том числе отказывается подать заявление.

По родовой подсудности иск о расторжении брака при отсутствии у супругов общих несовершеннолетних детей подается в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировому судье.

По территориальной подсудности — на основании ст. 28 ГПК РФ иск подается в суд по месту жительства ответчика (второго супруга).

При подаче иска о расторжении брака оплачивается госпошлина. С 09.09.2024 года госпошлина составляет 5 000 рублей согласно подп. 5 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Если будет вынесено положительное решение, можно будет подать заявление в порядке, предусмотренном ст. 103.1 ГПК РФ, о взыскании судебных расходов Истца с Ответчика. Также можно сразу в иске указать требование в просительной части о взыскании с Ответчика судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 103.1 ГПК РФ

 Заявление по вопросу о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела в суде первой, апелляционной, кассационной инстанций, рассмотрением дела в порядке надзора, не разрешенному при рассмотрении дела в соответствующем суде, может быть подано в суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела.

По вопросу о продаже совместного имущества:

Исходя из содержания вопроса нет ясности, каким образом совместный дом поделен на доли и на основании какого документа.

Если дом был приобретен на общие средства супругов, заработанные в период брака, либо построен в период брака на общие средства, он на основании ст. 34 СК РФ является общим совместным имуществом обоих супругов.

Изменение законного режима совместной собственности на долевую возможно путем заключения соглашения о разделе общего имущества в порядке ч. 2 ст. 38 СК РФ или путем заключения брачного договора на основании ст. 41-42 СК РФ.

Оба документа должны быть заверены нотариально.

Если доли выделены и право общей долевой собственности на дом и участок зарегистрировано в ЕГРН, продать весь объект целиком можно только с согласия всех его сособственников.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ

 Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Кроме того, учитывая, что в вопросе указано, что в доме имеется доля ребенка супруга в связи с использованием средств мат.капитала на его оплату, если ребенок является несовершеннолетним, на продажу дома потребуется получить согласие органов опеки в порядке ст. 37 ГК РФ и предоставить в орган опеки заявление от обоих родителей ребенка на продажу его доли, доказательства того, что его материальное и жилищное положение не ухудшится в результате такой сделки (можно предоставить выписку из ЕГРН о наделении ребенка иным жильем, по своим характеристикам не хуже отчуждаемого, предварительный договор купли-продажи о покупке ребенку иного жилья с аналогичными или улучшенными характеристиками).

При отсутствии согласия сособственников на продажу всего объекта долевой собственности, собственник доли вправе распорядиться только своей долей и только с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли сособственниками.

В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

На основании п.2 ст. 250 ГК РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.