Хочу разбить участок двум сыновьям, какую минимальную и максимальную площадь могу оставить себе от 0, 53 га

Добрый день.

Согласно  Правил землепользования и застройки на территории города-курорта Сочи, утвержденных Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202:

Пункт 12.1. Предельные размеры (минимальные и (или) максимальные) земельных участков составляют:
— для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) — от 650 до 1200 кв. м;

Ширина предоставляемых земельных участков не может быть меньше:
— для индивидуального жилищного строительства — 8 метров;
— для ведения личного подсобного хозяйства — 12 метров.

Здравствуйте!

Раздел земельных участков регулируется ст.11.4 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/

Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены ст.11.9 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/878fb9545863b1203029aec55b9835dbfba6db85/

То есть нужно учитывать также предельные размеры (минимальные и (или) максимальные) земельных участков, которые устанавливаются градостроительными регламентами .

Предельные размеры (минимальные и (или) максимальные) земельных участков для ЛПХ (приусадебный участок) составляют от 650 до 1200 кв.м. Кроме того, ширина участка для ЛПХ не должна быть меньше 12 метров.

Если  земельный участок застроен, то  параметры образуемых земельных участков определяются в соответствии с градостроительными регламентами, которые  установливаются действующими Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, учитывающими параметры существующего ОКС (п.12.1 ПЗЗ города -курорта Сочи).

С ПЗЗ города -курорта Сочи можете ознакомиться по ссылке:

invest.sochi.ru/upload/iblock/839/iiiqx1uyfbu2ha7mfcod7mdpmcgv9x07.pdf