Могут ли сменить замки без моего согласия и выселить прописанных из нашей долевой квартиры?

Могут ли они поменять замки без моего согласия и могут ли прописанного человека выгнать???

Ключей от квартиры он не имеет и грозится вызвать полицию и мастера на вскрытие квартиры чтоб поменять замки.

 Он сособственник и у него есть право вызывать и мастера и полицию и соответственно въехать в квартиру (ст. 209 ГК РФ).

После замены замка он должен будет передать ключ вам, как другому сособственнику.

Могут ли они поменять замки без моего согласия и могут ли прописанного человека выгнать???

Формально он может выгнать прописанного человека. Но, если следовать букве закона, то он должен обратиться в суд с иском о выселении данного человека. При этом если вы в суде скажете, что вы не возражаете против ее выселения, т.к. она была вселена предыдущим собственником, то ее в квартире могут оставить. 

И могу ли я подать на него в суд на отчуждение его доли в квартире.

Если у дяди есть иное жилое помещение на праве собственности, то в этом случае у вас есть право обратиться в суд с иском о признании права на его долю по ст. 252 ГК РФ с выплатой ему стоимости его доли

Здравствуйте.

1. Самое основное, что Вам нужно понимать: Вы как долевые собственники имеете права владения, пользования и распоряжения имуществом, но должны осуществляться эти полномочия в порядке компромисса между собой. И если компромисса Вы не достигаете, нужно обращаться в суд. В законодательстве это звучит так:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 247 ГК РФ. 

2. Поэтому ответ на Ваш вопрос заключается в том, что он имеет право требовать от Вас впустить его в жилое помещение. И просто так обратиться в суд и отобрать эту долю Вы не можете. Для этого нужно основание. 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 235 ГК РФ. 

Неуплата им коммунальных услуг сама по себе не является таким основанием, однако Вы вправе взыскивать с него половину уплаченного (другое дело, что он будет защищаться именно тем, что у него не было доступа в жилое помещение). 

3. Зарегистрированного человека выселить можно только через суд. 

Добрый день.

Вы собственник.

Они не могут распоряжаться квартирой без вашего участия.

Вы можете подать иск в суд, если такое случится.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
 Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Зарегистрированного человека «выгнать» не могут.

Могут только подать иск о том, чтоб снять регистрацию.

 И могу ли я подать на него в суд на отчуждение его доли в квартире. Ком услуги все плачу сам. Вот такие смс пишут от его лица какие то представители.

Не понятно.

Какое отчуждение?

Вы хотите выкупить его долю?

Ком услуги все плачу сам.

 вы можете требовать того, чтоб и он оплачивал расходы.

Или подать в суд, если будет отказываться.

Бремя содержания лежит на всех собственниках

Добрый вечер!

На эти сообщения можете никак не отвечать, нет таких «уполномоченных» не пускать собственника в его квартиру.

по наследству поделили квартиру 18 кв.

 Соответственно, Вы имеете право собственности на долю в праве на квартиру, то есть, при долевой собственности сособственники имеют право распоряжаться квартирой только по согласию — ст. 247 ГК РФ.

1/2 доле между со мной и отчимом. Ключей от квартиры он не имеет и грозится вызвать полицию

 Вы препятствуете в пользовании отчимом, который является также собственником, этой квартирой?

И могу ли я подать на него в суд на отчуждение его доли в квартире.

 Нет оснований, на мой взгляд. Вы могли бы в суде признавать долю незначительной и выплатить компенсацию за его долю ( абз.2 ч.4 ст.252 ГК РФ):

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ec91c6fa97b4dd2bc3449e91d0ca7d554253f6de/

Квартира находится в собственности по 1/2, доля отчима не может быть признана незанчительной.

В вашем случае нужно устанавливать порядок пользования квартирой, или же кому-то из сособственников продавать свою долю другому с соблюдением требований ст.250 ГК РФ — www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4495f31ced2c9ba7baaad36968a88142d61c92b/

Доброго времени суток, Семен!

Владение, пользование и распоряжение имущество осуществляется по согласию всех собственников (статья 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По пользованию если соглашения не достигнуто, то через суд только решать и полиция ничего здесь не сделает, это гражданский спор, отправят в суд.

Его долю принудительно изъять можно только как незначительную, но 1/2 таковой не является на практике и сделать не сможете что-либо, а своей долей он вправе распорядиться как угодно, как и Вы, но главное о преимущественном праве каждого из Вас по покупке доли (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С уважением,

Артем Гагикович!

Семен, здравствуйте.

1. Как Вы, так и Ваш отчим, будучи собственниками квартиры -оба имеете право владеть и пользоваться своим имуществом, в частности, квартирой (ст.209 ГК РФ). 

Порядок пользования определяется по соглашению между Вами, а при невозможности к нему прийти -в порядке, установленном судом.

2. Для того, чтобы Вас выселить, Ваш отчим должен обратиться в суд (см. ч.1 ст.11 ЖК РФ), при этом ни один суд не примет решения о выселении  ни Вас, так как Вы собственник, ни Ваших детей, поскольку они имеют право проживания с Вами, как с родителем (см. п.14 Постановления Пленума ВС РФ №14)

Могут ли они поменять замки без моего согласия

 Имеют, с условием предоставления Вам ключей.

И могу ли я подать на него в суд на отчуждение его доли в квартире.

 Если у Вас есть преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли всей квартиры, исходя из положений ст.1168 ГК РФ, Вы можете предложить отчиму заключить соглашение о разделе наследства, при его несогласии — обратиться с такими требованиями в суд, предложив компенсацию по рыночной стоимости (см. п.54 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г №9 О судебной практике по делам о наследовании)

Ком услуги все плачу сам.

Можете потребовать части уплаченного Вами, поскольку все сособсвтенники несут бремя содержания имущества пропорционально своим долям (см. ст.249 ГК РФ)

Вот такие смс пишут от его лица какие то представители.

 До предоставления Вам доверенности, которая подтверждала бы наделение полномочиями, можете не вести никаких переписок с гражданкой.

Все остальные моменты могут быть рассмотрены индивидуально в чате.

С уважением