8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я собственник 1/2 в 2х комнатной квартире.Другая доля не зарегистрирована в ЕГРН, т к правообладатель вступив в

Здравствуйте!Я собственник 1/2 в 2х комнатной квартире.Другая доля не зарегистрирована в ЕГРН, т к правообладатель вступив в наследство,не стал регистрировать свою долю, причины мне не известны.Мне необходимо продать свою половину,как оформить сделку ,с чего начать,если вторая половина документально не зарегистрирована.Об уведомлении о продаже своей доли другого собстственника мне известно..Покупать мою долю другой собственник не намерен.Но и продавать свою долю мне тоже не хочет.Как быть ?Я не проживаю в данной квартире,а другой собственник проживает там постоянно с двумя несовершеннолетними детьми

Показать полностью
, Елена, г. Барнаул
Иван Синько
Иван Синько
Юрист, г. Кондопога

Добрый день!

Продажа доли происходит через нотариуса. Он также уведомляет второго владельца. Сведения по второму владельцу нотариус берет только из государственного реестра. 

Лицо которое не зарегистрировало переход права на себя, несет риски неблагоприятных последствий таким бездействием.

Также учитывайте что регистрация права это право а не обязанность. Однако, чтобы понудить лицо фактически пользующиеся квартирой можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. 

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Барнаул
Спасибо за ответ, Иван)))Получается сделку по продаже доли оформить нет возможности без регистрации второго собственника?
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Необходимо установить Законность действий правления ЖСК и бухгалтера а также установить порядок претензионных действий со стороны собственников
Здравствуйте . Необходимо установить Законность действий правления ЖСК и бухгалтера а также установить порядок претензионных действий со стороны собственников. У ЖСК имелся собственный накопительный счёт который при смене правления и бухгалтера в 2017г был передан под контроль и ведение настоящему бухгалтеру. На протяжении 2017-2026гг мы ни разу не получили отчёт по движениям средств на данном счёте , только на ОСС устная информация остатка. В детализации нам было так же отказано. У ревизионной комиссии этой информации не имеется. Информация по данному счёту не фигурирует ни в годовых отчётах ни в протоколах. А также мы узнали что наши деньги вложены под 20% и находятся на общем счёте с вложениями от других организаций что в большей мере нас возмутило. При этом мы также узнали что периодически снимаются средства на Дополнительные расходы которые не вошли в графу платёжного документа а превысили их . Соответственно эти расходы не учтены в отчётном годовом периоде. Итог : со слов бухгалтера на сегодняшний день мы имеем ту же сумму которая была передана в 2017 году. С уважением
, вопрос №4853603, Ирина, г. Москва
Семейное право
К она в ней не заинтересована?
Здравствуйте. Имеем с сестрой в собственности однокомнатную квартиру. По 1/2 доли. В квартире проживаю только я. Лицевые счета за коммунальные услуги разделены. У меня задолженности нет, у сестры накопился и продолжает копиться долг за КУ. Квартирой она в принципе не особо интересуется, прописана в другом месте, жильё не единственное.Могу ли я через суд принудительно заставить её продать свою долю? Либо вообще отсудить, т.к она в ней не заинтересована? Отношений с ней никаких не поддерживаем, договориться не получится.
, вопрос №4853466, Ирина, г. Москва
Недвижимость
Жена приезжает в Россию, привозит доверенность, документы о собственности, получает справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учете
Добрый день! Планирую покупку недвижимости - загородного дома. Собственник женат, в доме никто не зарегистрирован, дети не зарегистрированы. Собственник за границей. Прошу оценить безопасность сделки, которая планируется в такой форме. Собственник за границей в посольстве оформляет доверенность на жену. Жена приезжает в Россию, привозит доверенность, документы о собственности, получает справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учете. Далее через сбербанк-сделку оформляем сделку между мной и представителем собственника, также берем согласие супруги на сделку.
, вопрос №4852951, Ольга, г. Москва
Гарантии, льготы, компенсации
Он подписал контракт, сразу предложил мне регистрацию, приказ и контракт ему выдали на руки 12.11.2025г и мы сразу зарегистрировали брак, 13.11.2025г он уехал на СВО
Я прожила с мужем 21 год с 2004 г до отправки его на СВО . В 2010 г. Мы брак зарегистрировали , а в 2017 г. Я подала на развод т.к. он начал выпивать. Но жить мы продолжали вместе , я перенесла три сложнейших операции , после операций он меня выхаживал , у меня вторая группа инвалидности . 07 ноября 2025.г. он подписал контракт , сразу предложил мне регистрацию , приказ и контракт ему выдали на руки 12.11.2025г и мы сразу зарегистрировали брак , 13.11.2025г он уехал на СВО. С 04.12.2025г он без вести пропавший , не вернулся с боевого задания. Положены ли в случае его гибели мне выплаты как вдове
, вопрос №4852683, Галина, г. Москва
Социальное обеспечение
Если я сейчас вступлю в права наследства, заберут ли у меня квартиру которую выдали как сироте?
Здравствуйте, моих родителей лишили прав , а меня отправили в приют в 14 лет . К 20 годам мне как сироте выдали квартиру . Спустя еще 2 года выяснилось что бабушка завещала мне свою долю в квартире. Если я сейчас вступлю в права наследства , заберут ли у меня квартиру которую выдали как сироте ?
, вопрос №4852606, Ольга, г. Пенза
Дата обновления страницы 10.06.2025