Здравствуйте!!! Срочно нужна консультация юриста по жилищному вопросу. Ситуация: Собственник продает двух комнатную квартиру. Мы готовы ее купить,но не сразу,через 3-6 месяцев,но точно. Подскажите,как нам быть в такой ситуации,что возможно предложить собственнику,чтобы обе стороны были под гарантией на 99%. Спасибо за помощь!!!
Лилиана, вы вправе заключить предварительный договор о том что обязуетесь в указанный срок заключить договор купли-продажи квартиры.
Лилиана, чтобы была уверенность у обоих сторон, заключайте предварительный договор купли-продажи в двух экземплярах, в нём прописывайте крайний срок (6 месяцев, например) для заключения основного ДКП, сумму предоплаты и всё.
Собственник нам сдает эту квартиру, до момента ее покупки, это через 3-6 месяцев мы ее купим в дальнейшем. Какие нам следует заключить документы с 100% гарантией по обеим сторонам???
Тогда делать договор аренды с последующим правом выкупа. Но в любом случае, нужно в условиях прописывать так, чтобы возможностей передумать у продавца продавать, а у покупателя продавать было как можно меньше.
Так в этом и стоит вопрос сложности ситуации. Предложив собственнику п-ую сумму предоплаты,указав в договоре,не хотелось бы потом судиться,нарушив он договор,по возврату денежных средств, это будет проблематично. Договор купли-продажи мы тоже не можем на себя оформить,иначе бы мы ее сразу купили. Что и как правильно нам оформить,прописать в документе,чтобы и продавец и покупатель были на равных выгодных условиях???
Хорошо,но договор одна из сторон может нарушить,какие гарантии на этот случай???
Тогда возможно обращение в суд с иском о понуждении заключить договор.
Желаю удачи!