Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый вечер Продаю квартиру через компанию Этажи Завтра проходит
Добрый вечер.
Продаю квартиру через компанию Этажи.
Завтра проходит сделка в МФЦ, и проверка будет в россриестре1-5 дней.
Оплата будет у покупателя через наличный расчёт, так как мне будет удобно и им.
Мне бы хотелось узнать деньги я получаю когда пройдёт эта проверка в россриестре или когда?!
Здравствуйте!
Понимаю ваше волнение — это важный момент. В ситуации, когда расчёт происходит наличными, ключевым моментом является то, как вы с покупателем и агентством «Этажи» договорились оформить передачу денег: до регистрации перехода права, во время подачи документов в МФЦ или уже после регистрации в Росреестре.
Наиболее безопасной и распространённой практикой при наличных расчётах является использование банковской ячейки или нотариального депозита. В этом случае деньги закладываются покупателем до подачи документов, а вы получаете доступ к ним только после регистрации перехода права собственности — то есть через 1–5 рабочих дней. Это гарантирует безопасность для обеих сторон: у покупателя есть уверенность, что он отдаст деньги только если станет собственником, а у вас — что деньги уже зарезервированы.
Если же у вас не используется ячейка и просто передаётся наличность «на руки», то крайне важно, чтобы это происходило только после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей, что квартира перешла в собственность покупателя. В противном случае вы рискуете — если деньги переданы до регистрации, а сделка по каким-то причинам не зарегистрируется (например, из-за технической ошибки или подачи возражений), вы останетесь в уязвимом положении.
Так что короткий ответ: если вы договорились о безопасной схеме (например, ячейка), то получите деньги после регистрации. Если наличные передаются лично, обязательно настаивайте, чтобы это произошло только после завершения регистрации в Росреестре, а не в день подачи документов в МФЦ.
Берегите себя и оформляйте всё документально, особенно в части расписки при получении денег.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.
Здравствуйте, Иван!
Все условия сделки должны быть прописаны в самом договоре. По общим правилам денежные средства за товар логичнее получать при заключении сделки, т.е. при подписании договора купли-продажи и передаточного акта.
Если данная информация оказалась полезной, Вы всегда можете оставить свой отзыв в соответствии с правилами компании «Правовед.RU», а также выразить благодарность юристу по этой ссылке.
При необходимости получения мотивированного юридического заключения по Вашему вопросу или подготовки юридических документов обращайтесь в личные сообщения (услуги платные).
С уважением, Дмитрий В.