Или сделать оценку квартиры перед продажей?

Квартира была приобретена по договору купли-продажи в период брака и оформлена на жену. После умер муж. Наследство не открывалось. Квартира так и осталась на жену. В выписке из реестра прав на недвижимое имущество фигурирует только жена. Надо было ли оформлять наследование 1/2 доли этой квартиры на жену после смерти мужа? Если этого не сделано, есть ли препятствие для продажи этой квартиры сейчас? Отсутствие наследования 1/2 доли никак не повлияло на передачу квартиры в залог.

Здравствуйте. Возможно, скоро начнется процесс развода. Имеется одна квартира у супруги по дарственной от родителей, где прописана наша дочь 7 лет и я, но собственник только жена. Два года взяли квартиру по семейной ипотеке, часть первоначалки пошла от продажи квартиры, которую я брал до брака, но было при этом рефинансирование с браке, где супруга стала созаемщиком. Сейчас при беседах жена говорит, что не хочет претендовать на новую квартиру, которая ещё в процессе строительства. И вот вопрос, возможно ли это всё оформить так, что супруга от квартиры новой отказывается, но при этом ипотека перейдет полностью на меня? Делать это через нотариуса или суд?

Тема: Консультация по безопасной передаче квартиры Здравствуйте! Я внук. У бабушки есть квартира, и она решила, что после её смерти квартира должна перейти мне. Есть проблема: отец (мой отец, сын бабушки) после её смерти может попытаться оспорить её решение, так как является первым наследником. Он может заявить о своей недееспособности, выписаться из собственной квартиры и утверждать в суде, что не имеет жилья и т.д. Цель — сделать так, чтобы квартира не переходила по наследству, а стала моей собственностью при жизни бабушки. В связи с этим у меня вопросы: Что лучше использовать в нашем случае: договор купли-продажи, завещание или дарственную? Возможно ли оформить договор купли-продажи с обременением, чтобы бабушка оставалась прописана в квартире и её нельзя было выписать до смерти? Для такой сделки нужен нотариус или юрист, или можно оформить самостоятельно? Как лучше действовать? Сможет ли бабушка сохранить льготы по коммунальным платежам, если собственником квартиры стану я? Дополнительно: Бабушка полностью дееспособна, проблем с психическим здоровьем нет. На квартире нет обременений: ипотека, арест, долги по ЖКХ отсутствуют. Прописана только бабушка, собственник только она. Я совершеннолетний. Планируем заключить договор купли-продажи с символической суммой. Кто может помочь составить договор и сообщить перечень необходимых документов — юрист или нотариус? Буду благодарен за рекомендации по максимально безопасной форме сделки и списку документов.