Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право арендодатель не возвращать залог за квартиру, если арендатор не предупредил арендодателя о
Здравствуйте! Имеет ли право арендодатель не возвращать залог за квартиру, если арендатор не предупредил арендодателя о сдаче квартиры за 30 дней, при условии, что договор был ровно на 11 месяцев без автоматической пролонгации?
Ситуация с невозвращением залога при расторжении договора аренды является предметом многочисленных споров и разногласий. Рассмотрим вашу ситуацию подробнее.
### Основные моменты:
1. **Тип договора**:
Договор аренды на 11 месяцев без автоматической пролонгации считается краткосрочным. Это значит, что аренда заканчивается по истечении указанного срока без необходимости уведомления арендодателя.
2. **Право на залог**:
Арендодатель вправе удержать залог только в случае причинения ущерба помещению или имуществу, оставленному в помещении. Если помещение передано в хорошем состоянии, залог должен быть возвращён.
3. **Условие о предупреждении**:
Если договор не содержит пункта о необходимости предварительного уведомления о выезде, арендодатель не может удерживать залог на этом основании.
4. **Законодательство**:
Гражданский кодекс РФ не предусматривает право арендодателя удерживать залог за отсутствие уведомления о съезде.
### Рекомендации:
— Проверьте договор аренды на наличие пунктов, относящихся к удержанию залога.
— Если договор не содержит подобных условий, подайте заявление в суд с требованием вернуть залог.
— Соберите доказательства хорошего состояния помещения на момент сдачи ключей.
Таким образом, если договор не содержит условий о предупреждении за 30 дней и помещение передано в хорошем состоянии, арендодатель не имеет права удерживать залог.