Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуется ли разрешение соседа по участку?
У нас НЕ садовое товарищество. Мы не члены ТСЖ, ЖСК и т.п. Категория участков - земли поселений. Разрешенное использование "под жилую застройку и т.д. Требуется ли мне разрешение соседа по участку на возведение хозяйственной пристройки к дому на моем собственном участке принадлежащему мне на праве собственности.
Добрый вечер Татьяна!
Все зависит от того, как близко и какого размера Вы планируете строить пристрой.
Нормативы закреплены в Своде правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
То есть между домом соседа и Вашим забором — 3 метра, между Вашими домами — 6 метров.
Кроме того, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», в которых определяются нормативы по инсоляции жилых помещений и территорий.
Однако чтобы нарушить нормы инсоляции по этим правилам нужно ну очень сильно постараться.
Так, нормативная продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем (п. 3.1):
в жилой комнате однокомнатной квартиры; в одной из жилых комнат двух- и трехкомнатных квартир; в двух жилых комнатах квартир, имеющих больше трех комнат (многокомнатных).Время инсоляции зависит от широты, но для центральной зоны, в которой расположена Москва (55°45′07″ с.ш.) она составляет 2 часа в день.Если не укладываетесь в эти нормативы, то тогда лучше подписать согласие соседа и хранить его.
Здравствуйте! Разрешение собственника соседнего участка на строительство хоз постройки не требуется. Главное соблюсти правила постройки чтобы не были нарушены права собственника соседнего участка.
Согласно СП 30-102-99
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек(бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
5.3.5 Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
5.3.6 При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже)допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.
СНиПы и СанПиНы я знаю наизусть - ничего не нарушаем. Пристройка хоз. назначения (баня). Минимальное расстояние и по СНиП 30-02-97* и актуальному для нашей категории земли СНиП 2.07.01-89* СП 42.13330.2011 СВОД ПРАВИЛ: 1м. У нас 1,2 м.Соблюдено все и противопожарные СП 4.13130.2013 п. 5.3.1 и нормы инсоляции.Так нужно разрешение соседа или нет?
если не нарушаете, то никакого разрешения от соседей не нужно