здравствуйте,мы с молодым человеком снимаем квартиру платит только молодой человек,так как у меня практика и работать я пока что не могу ,аренда 20 т.р. ,заехали 3 мая ,и надо как то мягко договориться с арендодателем о переносе оплаты чуть позже . как можно это сделать? есть ли какие нибудь варианты? (буду очень благодарна,если сможете чем то помочь)
Добрый вечер! Ситуация понятна. Вот четкие шаги и фразы для мягкого разговора с арендодателем:
Свяжитесь СРОЧНО: Позвоните или напишите сразу, не дожидаясь крайнего срока оплаты. Промедление вызовет недоверие.
Кто говорит? Лучше, чтобы молодой человек (плательщик) обратился лично. Это покажет ответственность.
Честность + Конкретика:
«Здравствуйте, [Имя Арендодателя]! Это [Имя парня]. Мы очень ценим вашу квартиру.»
«К сожалению, у нас возникла небольшая временная задержка с финансами на этот месяц. Я прохожу практику и пока не работаю, а у [Имя парня] возникли непредвиденные обстоятельства с выплатой зарплаты/иное краткое объяснение].»
Ключевое: «Мы гарантируем оплату аренды в размере 20 000 рублей [Укажите КОНКРЕТНУЮ новую дату, например, до 15 мая].»* — Предложите четкий срок!
Признайте неудобство + Предложите решение (если возможно):
«Понимаем, что это создает вам неудобства, и приносим извинения.»
*«Можем ли мы оплатить часть суммы сейчас (например, 5-10 тыс. руб.), а остаток [к новой дате]?»* (Это сильно повысит доверие).
Подтвердите надежность:
«Мы планируем жить у вас долго и ценим хорошие отношения. Обещаем, что такая ситуация больше не повторится.»
Важные моменты:
Избегайте оправданий: Кратко объясните причину (временные сложности), но не углубляйтесь в детали.
Предлагайте срок: «Чуть позже» — размыто. «До 15 мая» — конкретно и внушает больше доверия.
Будьте вежливы, но уверены: Покажите, что вы серьезно относитесь к обязательствам.
Получите подтверждение: Если арендодатель согласится устно, попросите подтвердить это в сообщении (СМС, мессенджер, email): «Спасибо за понимание! Для нашей уверенности, не могли бы вы коротко подтвердить, что мы можем оплатить до [дата]?»
Что делать, если арендодатель против?
Узнайте причину: Вежливо спросите, есть ли у него срочные обязательства по этой сумме.
Предложите альтернативу:
«Может, есть возможность оплатить половину сейчас, половину через неделю?»
«Мы найдем способ заплатить вовремя, но нам будет очень тяжело. Вы уверены, что не можете пойти навстречу?»
Помните: По закону (ст. 310, 450 ГК РФ) арендодатель не может сразу выгнать вас за задержку одного платежа, если это не злостная неуплата. У него есть право требовать пеню (если она прописана в договоре) или расторгнуть договор через суд. Но до этого лучше не доводить! Ваша цель – договориться.
Главное: Действуйте быстро, честно, конкретно и вежливо. Большинство адекватных арендодателей идут навстречу, если видят ответственных жильцов и четкий план оплаты. Удачи!
