Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли открывать гостиницу на земле ТИЗ (товарищества индивидуальных застройщиков)?
Можно ли открывать гостиницу на земле ТИЗ (товарищества индивидуальных застройщиков)? Почтовый адрес с улицей и номером дома.
Здравствуйте!
Должно быть обеспечено целевое использование земельного участка, в противном случае может наступить административная ответственность по ст.8.8 КоАП РФ.
Гостиницу можно отркывать за земле с ВРИ «Гостиничное обслуживание» ( код 4.7 согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412).
Надо смотреть ГПЗу.
Согласно ст.37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.
Добрый день! А вид использования земли какой? Если ИЖС, то именно гостиницу нельзя, должен быть соответствующий вид из классификатора, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Гостиничное обслуживание» — размещение гостиниц (код 4.7).
Если же на участке с назначением ИЖС размещен жилой дом и вы хотите сдавать его в аренду, не оказывая комплекс гостиничных услуг, тогда по ЖК РФ жилое помещение можно сдавать в наем (аренду) как на короткий, так и на длительный срок.
Для размещения гостиниц надо будет к имеющемуся виду (у участка может быть несколько ВРИ) добавить вид с кодом 4.7, посмотрите в ПЗЗ вашего поселения предусмотрен ли такой вид для данной территориальной зоны .
Иначе может наступить административная ответственность по ст.8.8 КоАП РФ за нецелевое использование земли.
Уважаемая Лада, здравствуйте!
В соответствии с действующим законодательством РФ, эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены.
Земли, предоставленные товариществу индивидуальных застройщиков (ТИЗ), как правило, относятся к категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием «для индивидуального жилищного строительства» или аналогичным видом, не предусматривающим размещение объектов гостиничного обслуживания.
Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (Приложение. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков), размещение гостиниц допускается только на земельных участках с видом разрешённого использования «гостиничное обслуживание» (код 4.7). Использование земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гостиниц не допускается.
base.garant.ru/75062082/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/
Кроме того, положения ЖК РФ (ст. 110 ЖК РФ) определяют, что деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов направлена на удовлетворение потребностей граждан в жилье, а не на осуществление предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a23123b6d315e8ada8c8e969f66e8e6a0e709258/
С уважением, Д.А.Разина