Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сейчас забрать долю ребенка?
Родители разводятся, составлен был брачный договор. После выплаты ипотеки на ребенка, сейчас ребенку 17 лет не была оформлена доля в квартире. Как сейчас забрать долю ребенка?
Вопрос в том, в чьей собственности данная квартира на сегодняшний день.
Обратиться к родителям с требованием оформить долю
Поскольку ребенок несовершеннолетний (17 лет), его интересы могут представлять:
второй родитель (если он не против),
орган опеки и попечительства.
Нужно направить письменное требование родителю, который владеет квартирой, о выделе доли.
Если родитель отказывается – обращаться в суд
Основания для иска:
Брачный договор (если там есть условие о выделе доли ребенку),
Нарушение имущественных прав ребенка (ст. 60 СК РФ),
Возможное нарушение закона при погашении ипотеки (если использовался материнский капитал – выдел доли детям обязателен).
Если ипотека погашалась с использованием маткапитала, то выдел долей детям обязателен по закону (ст. 10 ФЗ-256). В этом случае можно также жаловаться в Прокуратуру или Росреестр для проверки сделки.
Если родитель согласен выделить долю или суд вынес решение:
Подписать соглашение о выделе доли (удостоверяется у нотариуса),
Зарегистрировать переход права в Росреестре (через МФЦ).
После совершеннолетия он сможет сам подать иск, но лучше успеть до этого, пока действуют нормы о защите прав несовершеннолетних, и квартира еще в собственности лиц которые могут оформить долю.